Résidence Genius
Besançon - 25

Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Exceptionnel à Besançon! Genius est une résidence au design remarquable, fruit de l'intuition d'un architecte napolitain international renommé, primé à l'UNESCO. Elle propose à la vente des appartements du T1 au T4. Prestations de qualité. Ascenseur, résidence sécurisée et accès Intratone. Elle est idéalement située dans le centre-ville bisontin (à 10 minutes à pied de la Boucle) et profite d'une proximité immédiate des transports en commun : tramway, bus, vélo, taxi, train... Ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Pour plus de renseignements, contactez-nous. _________________Appartement T1 bis : d'une surface totale habitable de 35, 76 m² et d'une terrasse de 12, 6 m². Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie séjour-cuisine-coin nuit et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'appartement dispose également d'une terrasse privative attenante à la pièce de vie de 12, 6 m² permettant de profiter de l'extérieur à tout moment. Un stationnement peut être réservé en sus. _______________Appartement T2 : situé au deuxième étage de la résidence et dispose d'une surface totale habitable de 43, 79 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie séjour-cuisine, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un stationnement peut être réservé en sus. __________________Appartement T4 : Duplex situé aux troisième et quatrième étages de la résidence Génius, d'une surface totale habitable de 84, 2 m² et d'une loggia de 9, 6 m². Au premier niveau se trouvent un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour profiter de l'extérieur, une loggia de 9, 6 m² est attenante à la pièce de vie. Au second étage de l'appartement se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un bien exceptionnel offrant qualité de vie et praticité au quotidien. Un stationnement peut être réservé en sus. (Ref.1886768)

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2024

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.