Essentiel
Caen - 14
Prix * : à partir de 154 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Caen avec la loi Pinel.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Derniers mois du PINEL (31/12/2024), profitez-en pour économisez jusqu'à 42 000€ d'impôts! Découvrez notre résidence Essentiel composée d'appartements du studio au 4 pièces et de maisons de 4 pièces avec jardin et garage. La résidence développe une architecture chaleureuse, rythmée de volumes répartis sur 4 étages. Du studio au 4 pièces, les appartements sont tous pourvus d'un prolongement extérieur et d'une orientation favorable pour un maximum de luminosité. Les pièces de vie sont agréables et dotées de baies vitrées généreuses. La résidence offre à ses habitants des espaces fonctionnels; ascenseurs, locaux à vélos privatifs* et communs et garages. Enfin la maitrise énergétique est au coeur du projet de construction qui remplit entièrement les conditions de la norme RE2020 et offre un mode de chauffage issu du réseau de chaleur urbain. Eligible aux dispositifs PTZ, PINEL et LMNP. Essentiel, composé de 5 maisons individuelles, profite d'un environnement verdoyant. Chaque maison possède un jardin avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les rez-de-chaussée s'ouvrent sur ces espaces privés, clos de haie, engazonnés et idéalement orientés pour bénéficier d'un maximum de luminosité. Vous bénéficiez d'un garage et d'un stationnement extérieur. Ses prestations de qualité en feront une maison unique où vous vous installerez confortablement en famille. Vaste et lumineux séjour traversant, cuisine, buanderie, trois chambres et salle de bain à l'étage, nombreux rangements intégrés, volets motorisés... Imaginez la vôtre! Situé au nord de l'agglomération caennaise, le programme Essentiel est proche de tout; du centre-ville de Caen, des plages de la côte de nacre et des gares routière et ferroviaire de Caen. Elle est très bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès direct aux voies rapides et à l'autoroute. Quartier au coeur d'un vaste réseau d'établissements universitaires et à quelques minutes du campus 1 qui héberge la moitié des quelques 33 500 étudiants caennais. Tous les services et les commerces se trouvent à proximité immédiate; supermarché, boulangerie, pharmacie... L'environnement naturel est très agréable, parcs et bois aménagés, lac, piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence! Et bien entendu l'accès à toute l'offre culturelle et de loisir de l'agglomération est facile et rapide. *Pour une sélection d'appartements SOTRIM PROMOTEUR
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 61 600 € | 61 600 € |
(Simulation pour un prix de 154 000 €) |
Appartement 38.43 m2 | 154 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | Balcon : 5.5 m2 | |
Réf : A105 |
Appartement 40.97 m2 | 159 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | Balcon : 5.5 m2 | |
Réf : B301 |
Appartement 40.38 m2 | 160 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | Balcon : 5.5 m2 | |
Réf : A101 |
Appartement 42.07 m2 | 170 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | Balcon : 5.5 m2 | |
Réf : B204 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 84 000 € |
(Simulation pour un prix de 210 000 €) |
Appartement 53.12 m2 | 210 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | Terrasse : 7.72 m2 | |
Réf : A107 |
Appartement 59.53 m2 | 222 000 € | Plan détaillé |
Étage : RDC | Terrasse : 22.2 m2 | |
Réf : A001 |
Appartement 61.51 m2 | 229 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | Terrasse : 36 m2 | |
Réf : B305 |
Appartement 64.86 m2 | 255 000 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | Terrasse : 16 m2 | |
Réf : B401 |
Appartement 68.57 m2 | 265 000 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | Balcon : 5.5 m2 | |
Terrasse : 22.62 m2 | Réf : B302 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/09/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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