Caluire-et-Cuire M1
Caluire-et-Cuire - 69

Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Le secteur du Vernay est un vrai village dans la, ville. Il cultive sa différence avec ses villas individuelles et son centre commerçant typique. Comment imaginer être à seulement 15 min* de la Presqu’ île ? C’ est pourtant au cœ ur de cette ambiance champêtre que le Groupe Gambetta vous propose sa nouvelle adresse, à deux pas de toutes les commodités. CŒ UR VERNAY, comme son nom le suggère, est une petite résidence « confidentielle » dans un secteur ultra résidentiel et néanmoins proche de tout. Ici tout est facile, vous êtes à quelques pas des premiers commerces et services. L’ arrêt de bus Le Vernay n’ est qu’ à 200 m*, desservi par 4 lignes pour vous connecter à tout le Grand Lyon. Difficile de trouver un meilleur compromis entre urbanité, vie pratique et esprit village! CŒ UR VERNAY s’ intègre parfaitement au tissu environnant essentiellement composé de maisons. Déclinés du 2 au 4 pièces, les seulement 10 appartements qui composent cette résidence ont tous été pensés pour offrir un confort de chaque instant à leurs occupants. L’ architecture valorisante mêle habilement codes contemporains, matériaux traditionnels et une ambiance résolument maison. Tous les appartements profitent d’ espaces extérieurs et de belles surfaces intérieures. Ils proposent, bien entendu, les dernières normes en termes d’ isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expérience de l’ habitat! Certains appartements proposent de magnifiques terrasses ou rez-de-jardin! Conjugué à la taille humaine de la résidence, c’ est l’ assurance de profiter d’ un cadre de vie exclusif sans consentir le moindre compromis. Finalement c’ est le meilleur de la maison qui s’ offre à vous sans ses inconvénients… Un privilège rare! Ce programme bénéficie du dispositif PINEL. Découvrez également nos 235 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.

Mention particulière : Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : NC

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.