Résidence Violaine
Le-Monetier-les-Bains - 05

Les + environnements : Rénovation lourde d'une bâtisse ancienne qui respectera la norme RT bâtiment existant

Les + investissement : FISCALITE AVANTAGEUSE Comme vous pourrez le constater, la fiscalité sur la parahôtellerie avec prestations hôtelières est très avantageuse à bien des égards : - Récupération de la TVA soit 20% du prix de l’acquisition, en totalité dans les 6 mois suivant l’acte chez le notaire. - Pas d’impôt sur les revenus générés par la location Amortissement du bien immo permettant de créer un déficit comptable - Pas de taxe sur la plus-value à la revente après 5 ans d’exercice

Localisation : Située au cœur du magnifique village du MÔNETIER-LES-BAINS (05 220), entre la route de Grenoble (côté Briançon par rapport au village) et la route de Rochebrune, la résidence est idéalement située, entourée de multiples chalets et de sapins. Vous aurez une vue imprenable sur les montagnes. A 100m, la Poste et les premiers commerces du village ; à 1km, les Grands Bains de Mônetier et les pistes de ski (descente, nordique et espace enfants).

Descriptif : Charmante Résidence de 18 lots avec vue sur les pistes au Monêtier-les-Bains du Studio au T5. Conciergerie sur place permettant la location saisonnière toutes saisons et récupération de la TVA. A 100m du centre du village. Station de bus au pied de la résidence pour aller sur les pistes. Casiers à ski avec chauffe chaussure. Espace Sauna aménagé. Résidence sécurisée et arborée. Prestation de standing avec mur intérieur en bardage bois

Prestations : PARA-HÔTELERIE : CONCIERGERIE SUR PLACE / OCCUPATION LIBRE La conciergerie VALLAT, spécialisée dans la gestion de bien très haut de gamme en montagne, sera sur place durant les périodes d’ouverture de la station et s‘occupera pour votre compte de : - commercialiser les séjours sur les plateformes spécialisées (Booking, Airbnb, Abritel, Expédia…) mais également de négocier avec les tours opérateurs ou les comités d’entreprise pour optimiser le remplissage - Délivrance de prestations para-hotellières : o Accueil personnalisé o Ménage régulier des locaux o Fourniture de linge de lit et de toilette o Délivrance éventuelle de petit déjeuner A noter, qu’il ne s’agit aucunement de la mise en place d’un bail mais bien d’une mandat de conciergerie, de seulement 21% sur les séjours réalisés. Enfin, très important, tu peux occuper le bien comme vous le souhaitez.

Protection / Sécurité : Résidence sécurisée, entièrement clôturée et arborée en limite de propriété. Conciergerie sur place

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
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