Confidence Montchat
Lyon 3ème - 69

Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Du 30/04/2024 au 31/05/2024 : BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON D'ARCHITECTE de 146m². Dans une résidence de haut standing, cette maison d'architecte neuve ne manquera pas de vous séduire! Cette sublime maison duplex de 146 m² vous séduira par son emplacement et ses belles surfaces extérieures en plein coeur de Lyon 3ème. Dès l'entrée, un patio privatif aménagé et végétalisé donne le ton. Vous pénétrez ainsi dans une lumineuse pièce de vie de plus de 82 m² exposée sud-est/sud-ouest. Deux jardins paysagés complètent cette dernière grâce à de beaux châssis coulissants et dévoilent par le biais d'un escalier extérieur un magnifique solarium de 67 m² pour profiter des belles journées d'été. Une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative sublime le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrez deux belles chambres de plus de 10 m² dont une avec terrasse privative de 8 m², une salle de bain, un wc séparé et de nombreux rangements. Encore quelques box disponibles au sein de votre résidence ! A SAISIR, dernières opportunités de places de parking fermées en sous-sol (niveau -1). N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller commercial afin de pouvoir stationner un second véhicule en toute sécurité. Les parkings offrent également de nombreuses opportunités d'investissement surtout en plein coeur de LYON ! CONFIDENCE MONTCHAT, une adresse de prestige infiniment séduisante. A distance ou en rendez-vous à votre domicile, nos conseillers restent disponibles pendant la fermeture de nos espaces de vente ! Pour découvrir notre brochure, cliquez ici © Erik Saillet

Prestations : Terrasse, jardin

Mention particulière : Dernières opportunités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2023

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.