Résidence Launay
Montigny-lès-Cormeilles - 95

Labels écologiques : BBCA, BBC, RT 2020 / RE 2020, NF Logement, NF Habitat, H&E, Effinergie+

Les + environnements : NORME RE2020!! La RE 2020 est la nouvelle réglementation environnementale effective depuis janvier 2022. Au-delà de continuer à réduire les consommations d’énergie, la RE 2020 intègre la réduction des émissions carbone du bâtiment de façon significative en faisant évoluer les techniques de construction, les matériaux utilisés, les solutions de production de chaleur et en privilégiant les énergies décarbonées.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : A 100 mètres d'une arrêt de Bus. A 1.5 kilomètre de la Gare RER C. A 2.5 kilomètre du Transilien desservant Paris Gare Saint Lazare en 22 min

Descriptif : EXCLUSIVITE BONAPARTE PROMOTION! ECONOMISEZ JUSQU'A 14.5% GRACE A LA TVA REDUITE A 5.5%.- FAIBLES CHARGES - ÉLIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZÉRO & FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.5% - Livraison 4T2024 LES APPARTEMENTS DU T2 AU T5; Parking en sus obligatoire LA VILLE DE MONTIGNY-LES-CORMEILLES : Cette commune bénéficie de sa proximité de paris, qui se trouve à seulement quelques kilomètres. De plus, Montigny-lès-Cormeilles a développé son propre tissu économique local, avec des commerces, des services et des petites entreprises. Au niveau des écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, espaces culturels, bibliothèques, parcs et des espaces verts. La ville propose également des activités et des événements tout au long de l'année pour animer la vie locale. LA RESIDENCE : LA RESIDENCE LAUNAY est une résidence aux dernières normes environnementales, garantissant une facture d'énergie basse ainsi qu'une bonne luminosité dans chaque appartement. Résidence aux Normes PMR (personne à mobilité réduite), RE2020 Isolation phonique et thermique renforcées. Copropriété répondant aux dernières normes de standing : Vidéophone, Digicode, Local Vélo, hall d'entrée réalisé par un architecte, ascenseur desservant tous les étages. Prix parking : 15 000€ Prix affiché en TVA 5.5% (sous condition de revenu) et UNIQUEMENT POUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE - PRIX EN TVA 20% POUR INVESTISSEUR Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation -Éligible à la Loi PINEL. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts en immobilier. -Un savoir-faire de plus de 15 ans d'expérience. -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte. -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. -Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. -Une étude de financement avec simulation bancaire. -Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements. Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France sur : Bonaparte Promotion.fr Ne tardez plus, contacter votre conseiller commercial Wassim Berkani

Prestations : Rez-de-jardin Terrasse, Balcon

Protection / Sécurité : vidéophone, portillon électrique, porte blindé 3 points

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.