Coeur Ambré
Orgères / Rennes - 35
Prix * : à partir de 199 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Orgères avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Située au Sud de Rennes Métropole, la commune d'Orgères est idéalement placée entre ville et nature. Entre bois et cours d'eau, champs et haies bocagères, Orgères est une commune vivante et diversifiée. La ville dispose d'un centre bourg actif et dynamique, en plein renouvellement urbain depuis plusieurs années. C'est donc par son emplacement privilégié au coeur de la ville (Rue de Rennes) que vous serez séduits par la Résidence Coeur Ambré. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, ou d'un investissement afin de réduire vos impôts via la Loi Pinel ou simplement construire votre patrimoine, la Résidence Coeur Ambré est faite pour vous! Cette résidence de 15 logements et 2 cellules commerciales garantit à ses habitants confort et sécurité. En effet, quel confort d'aller chercher son pain au pied de la résidence! Vous en rêviez ? Coeur Ambré vous le permet! La résidence assure à ses résidents un accès sécurisé par visiophone et badge à l'entrée. Les appartements, du T2 au T4 sont répartis du 1er au 3ème étage, laissant ainsi place, au rez-de-chaussée, aux 2 cellules commerciales qui viendront participer au dynamisme du centre bourg de la commune. Les logements disposent tous d'un extérieur de type balcon ou terrasse afin de profiter d'une belle luminosité et d'un maximum d'ensoleillement. Afin d'assurer la commodité pour ses habitants, chaque appartement dispose d'au moins un stationnement privatif.
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 79 600 € |
(Simulation pour un prix de 199 000 €) |
Appartement 48.85 m2 | 199 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : sud-est | |
Réf : p15l524 |
Appartement 48.66 m2 | 201 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : sud-est | |
Réf : p15l523 |
Appartement 48.85 m2 | 205 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : sud-est | |
Réf : p15l532 |
Appartement 48.66 m2 | 207 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : sud-est | |
Réf : p15l531 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
54 000 € | 75 600 € | 104 800 € |
(Simulation pour un prix de 262 000 €) |
Appartement 66.18 m2 | 262 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : nord-ouest | |
Réf : p15l522 |
Appartement 66.18 m2 | 264 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : nord-ouest | |
Réf : p15l528 |
Appartement 66.41 m2 | 268 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : sud-ouest | |
Réf : p15l520 |
Appartement 66.41 m2 | 271 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : sud-ouest | |
Réf : p15l526 |
Appartement 71.07 m2 | 280 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : sud-est | |
Réf : p15l519 |
Appartement 69.51 m2 | 280 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : nord-ouest | |
Réf : p15l521 |
Appartement 71.07 m2 | 282 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : sud-est | |
Réf : p15l525 |
Appartement 69.51 m2 | 282 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : nord-ouest | |
Réf : p15l527 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 20/09/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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