Premieres Loges
Rennes - 35

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Appartements neufs en livraison immédiate Offre spéciale : Frais de notaire offerts* Derniers T3 à visiter - Investissement PLS T3 de 65m² avec balcon de 20m² à partir de 269 000€ (prix stationnement inclus) Le PLS** (prêt locatif social) vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : - TVA à 10% au lieu de 20% - Exonération de la TAXE FONCIERE pendant 15 ans minimum***  - Un prix au m² inférieur à celui du marché neuf À seulement 20 minutes à pied de la gare : la LGV et les deux lignes de métro faciliteront les déplacements vers tous les grands pôles tertiaires, universitaires et hospitaliers, à destination des plages de St Malo ou de Paris à moins d'1h30. Tout proche le centre historique, avec ses rues piétonnes, le marché des Lices ou le parc du Thabor sont accessibles en 10 minutes de bus. Vous pourrez aussi tout faire à pied dans le quartier Sacrés Coeurs dotés d'écoles primaires et de tous les commerces de proximité. Rencontrons-nous à notre bureau de vente : 13 rue du Puits Mauger à Rennes (Métro Colombier) Nous sommes à votre écoute : Jérôme DEJAN : Camille SAPÈNE : arc35@groupearc.fr *Hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété. **Prêt locatif social sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. ***Le dispositif PLS ouvre droit à une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties de 15 ans minimum, durée variable en fonction de la convention APL. (Ref.2543735)

Mention particulière : Dernière opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2024

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.