Osmoz
Saint-Malo - 35

Prix ^* : à partir de 225 000€

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Malo avec la loi Pinel.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : - Résidence éligible PINEL et PINEL+ : c'est encore possible en 2024! -Appartements du studio au 5 pièces dans une architecture de hameau - Résidence et parking sécurisé - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d'énergie, confort thermique et absence de travaux - Espace extérieur pour chaque logement - Une salle commune pour vos usages privés et locaux vélos individuels et collectifs - Supermarché à 10 minutes à pied - Collège, lycée et IUT à 10 minutes à pied - Arrêt de bus direction centre-ville de Saint-Malo à 8 minutes à pied - Plages à 8 minutes à vélo LA RESIDENCE Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s'attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité. Ce nouveau lieu de vie offre des logements, du studio au 5 pièces, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Le coeur d'îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d'un généreux espace extérieur privatif. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d'une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante d'économie d'énergie et de performance environnementale. DISPOSITIFS Ce programme est éligible PINEL et PINEL +.

Prestations : Terrasse, jardin, parking, balcon, cave

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 225 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	90 000 €
(Simulation pour un prix de 225 000 €)

Appartement 3 pièces à partir de 310 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 310 000 €)

Appartement 4 pièces à partir de 403 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 403 000 €)

Appartement 5 pièces à partir de 535 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 535 000 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/09/2024

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

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Acteur clé de l'habitat participatif, Keredes réinvente l'immobilier en plaçant les futurs résidents au cœur de la conception de leurs logements. Découvrez comment cette coopérative innovante transforme les espaces de vie à Rennes Métropole grâce à une approche participative unique. Explorez leurs projets novateurs qui favorisent la création d’un groupe solidaire et des espaces de vie sur mesure.
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Appartement 43.87 m²	225 000 € TTC / Parking compris	Plan détaillé
Étage : 1	: O
Balcon : 5.47 m²	Réf : 398_H106

Appartement 42.17 m²	231 500 € TTC / Parking compris	Plan détaillé
Étage : 1	: O
Balcon : 5.07 m²	Réf : 398_A101

Appartement 48.41 m²	250 000 € TTC / Parking compris	Plan détaillé
Étage : 1	: E
Balcon : 6.28 m²	Réf : 398_B106

Appartement 63.8 m²	310 000 € TTC / Parking compris	Plan détaillé
: E	Terrasse : 8.88 m²
Jardin : 51.07 m²	Réf : 398_A002

Appartement 63.8 m²	314 000 € TTC / Parking compris	Plan détaillé
: O	Terrasse : 9.11 m²
Jardin : 37.29 m²	Réf : 398_A003

OsmozSaint-Malo - 35

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Livraison : 4ème trimestre 2025

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