Des appartements neufs passifs à Pont-à-Marcq

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04/2021

Vilogia vient de livrer 52 logements neufs à Pont-à-Marcq, dont 38 appartements neufs passifs labellisés PassivHaus. Présentation.

appartement neuf passif Pont-à-Marcq
Vilogia vient de livrer 52 logements neufs, dont 38 appartements neufs passifs et 24 maisons neuves en accession maîtrisée à Pont-à-Marcq. © Le Faubourg / Pont-à-Marcq / Vilogia

Ce sont des logements Vilogia à la pointe de la performance thermique que le promoteur immobilier vient de livrer à Pont-à-Marcq, dans le département du Nord. 

Au sud de Lille, les 52 logements de la résidence Vilogia « Le Faubourg » viennent d'être livrés, rue d’Aigremont, à Pont-à-Marcq. Parmi ceux-ci, 38 ont la particularité d'être des logements labellisés PassivHaus, c'est-à-dire au plus haut niveau de performance thermique atteignable aujourd'hui. 

 

De l’immobilier neuf passif à Pont-à-Marcq

 

Débutés en 2018, les travaux du programme neuf Le Faubourg à Pont-à-Marcq viennent de s’achever. Cet ensemble immobilier comporte 52 habitations neuves dont un immeuble collectif de 38 logements certifiés PassivHaus et 14 maisons individuelles. Deux logements OptiDOM, produit Vilogia adapté aux seniors, ont été intégrés à l’immeuble neuf. 

Pour compléter l’offre et favoriser la mixité sociale, Vilogia Premium, filiale du groupe Vilogia spécialisée dans l’accession maîtrisée, propose également à la vente 24 maisons neuves à Pont-à-Marcq.

 

Qu’est-ce qu’un logement passif ?

 

Pour les 38 appartements neufs passifs, le label PassivHaus a donc été obtenu. Il s‘agit avant tout d’une construction exigeante qui repose sur plusieurs éléments : 

− Une conception bioclimatique qui offre un apport solaire maximal et un éclairage naturel toute l’année ; les pièces à vivre sont essentiellement orientées vers le sud et les pièces secondaires vers le nord. 

− Une isolation, par l’extérieur, renforcée (30 cm) et parfaitement continue. Les balcons sont désolidarisés de la structure afin d’éviter les ponts thermiques. 

− Des menuiseries triple vitrage à hautes performances thermiques. 

− Une excellente perméabilité à l’air afin d’éviter les déperditions thermiques par infiltration d’air. 

− Des besoins en chauffage inférieurs à 15 kWh/m²/an. Ceux-ci sont principalement assurés par la récupération des calories sur l’air vicié grâce à la VMC Double Flux, à laquelle sont associés un chauffage d’appoint hydraulique par batterie individuelle sur le réseau de ventilation ainsi qu’un radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains. 

− Une production d’eau chaude sanitaire assurée par une pompe à chaleur Air/Eau, couplée à un système de récupération des eaux « grises » de la résidence. 

 

Quels sont les avantages de l’immobilier passif ?

 

Au quotidien, un logement passif, ce sont des bénéfices considérables pour les locataires associant une meilleure qualité de l'air intérieur, un confort thermique et acoustique incomparable mais aussi une meilleure maîtrise du budget. Il faut en effet compter environ 15 € par mois pour combler les besoins énergétiques d'un T3 de 65 m². 

Afin de garantir le bon usage des logements, les locataires sont accompagnés lors des premières semaines d’occupation. C’est une utilisation raisonnée qui est recommandée pour tirer le meilleur parti des caractéristiques du bâtiment : température de consigne du chauffage de 20-21°C, utilisation des protections solaires en période estivale, ouverture des fenêtres raisonnée tout en n’excluant pas l’aération quotidienne, encouragement à l’utilisation d’appareils électroménagers peu gourmands en énergie… 

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Par Rédaction

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