Ecoquartier Pré-Billy Pringy : un millier de logements neufs aux portes d'Annecy

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03/2021

Ce sera le troisième écoquartier de la commune nouvelle d’Annecy : l’écoquartier Pré-Billy à Pringy doit permettre de construire 920 logements neufs sur 21 hectares d’ici 2031. Les travaux viennent de débuter. 

programme neuf Pringy
Pré-Billy, écoquartier de 920 logements neufs à Pringy, va sortir de terre aux portes d'Annecy, futur troisième écoquartier de la commune nouvelle. © Ecoquartier Pré-Billy / Pringy / Teractem

Après l’écoquartier des Passerelles à Cran-Gevrier et l’écoquartier Vallin-Fier dans Annecy, c’est « enfin » un troisième écoquartier qui doit voir le jour dans la commune nouvelle d’Annecy, au cœur de la commune déléguée de Pringy. Le site de Pré-Billy va devenir un écoquartier d’un millier de logements neufs aux portes de la préfecture haut-savoyarde. 

Les premiers travaux d’aménagement ont commencé début 2021 et cela va s’accélérer durant une dizaine d’années, à horizon 2031. 

A l’origine, les 21 hectares auraient dû accueillir le village olympique de la candidature d’Annecy 2018 ; mais finalement, pas de JO et c’est donc un nouveau quartier qui va sortir de terre, face au parc d’activités de la Ravoire, non loin de la gare et près de l’A41. 

 

Pré-Billy : 920 logements neufs à Pringy

 

appartement neuf Pringy
Signé par Priams, Arborea est l'un des premiers programmes neufs de l'écoquartier Pré-Billy à Pringy en commercialisation. © Arborea / Pringy / Priams
La programmation, deux fois plus importante que celle des Passerelles à Cran-Gevrier, comporte donc 920 logements neufs, dont un tiers de locatifs sociaux et 20 % d’accession à prix maîtrisés, de 2 900 à 3 700 €/m². Du logement neuf en BRS, Bail Réel Solidaire, permettra de devenir propriétaire à Annecy Pringy à 2 600 €/m². 5 000 m² d’équipements publics, 7 000 m² de commerces et services, et 8 000 m² d’activités tertiaires sont également prévus. 

Pour la première tranche, déjà bien avancée administrativement, 454 logements neufs, tous avec un espace extérieur, sont prévus, dans des bâtiments allant de 2 à 6 étages, avec plusieurs dizaines de maisons neuves. Rien n’est figée pour la seconde tranche et la nouvelle équipe municipale autour du maire écologiste François Astorg ne s’interdit rien. A terme, 2 000 nouveaux habitants emménageront dans l’écoquartier, auxquels s’ajouteront plusieurs centaines d’emplois. 

 

Démarches EcoQuartier et BiodiverCity engagées

 

A la jonction du chef-lieu, des hameaux de Promery et Ferrières, principales centralités de Pringy, cet écoquartier a l’objectif de mieux relier entre-elles ces trois secteurs par le biais de liaisons douces, de transports en commun valorisés : Léman Express et la ligne Rythmo 2 et de routes départementales requalifiées.

programme immobilier neuf Pringy
Un mix d'appartements neufs et maisons, dont 20 % à prix maîtrisés, seront accessibles pour devenir propriétaire à Pringy. © Ecoquartier Pré-Billy / Pringy / Teractem
Aux différents types de voiries, un parc urbain de 7 hectares sera préservé, le long du cours d’eau du Goléron servant de zones humides. Le label BiodiverCity Ready et la démarche EcoQuartier sont engagés. La première tranche du quartier sera chauffée par un réseau thermique intelligent en géothermie profonde, couplé à des panneaux photovoltaïques afin de fournir au moins 70 % d’énergie renouvelable pour la production d’eau chaude et de chaleur, annonce l’aménageur Teractem. 

 

Arborea : premier programme neuf de Pré-Billy à Pringy

 

Parmi les premiers programmes neufs en commercialisation, le promoteur haut-savoyard Priams a mis en vente le programme immobilier Arborea à Pringy. Compter à partir de 245 000 € pour un appartement neuf dans ce futur écoquartier d’Annecy Pringy.

Par Céline Coletto

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