Labellisation EcoQuartier pour le quartier Guillaumet de Toulouse

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03/2021

Projet immobilier phare à Toulouse d'Altarea Cogedim et de Crédit Agricole Immobilier, le futur quartier Guillaumet vient de recevoir la labellisation EcoQuartier de la part de la ministre en charge du Logement, Emmanuelle Wargon.

programme neuf Toulouse Guillaumet
Altarea et Crédit Agricole Immobilier ont obtenu la labellisation EcoQuartier pour le quartier Guillaumet de Toulouse et ses 1 200 logements neufs. © Quartier Guillaumet / Toulouse / Altarea Cogedim & Crédit Agricole Immobilier / Agence Devillers & Associés

Labellisation EcoQuartier étape 2020, voilà l’étape franchie par le quartier Guillaumet de Toulouse. Une labellisation remise par Emmanuelle Wargon, ministre en charge du Logement, lors de la journée « Habiter la France de demain ».

 

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« La seconde étape de la labellisation ÉcoQuartier marque une phase importante pour ce projet d’envergure que nous menons actuellement dans la métropole de Toulouse avec notre partenaire Crédit Agricole Immobilier. Nous avons voulu faire du Quartier Guillaumet un projet exemplaire en matière d’aménagement et de construction durable. Notre approche globale et transversale nous permet de réaliser un ÉcoQuartier de grande qualité environnementale et architecturale, permettant également de désenclaver les quartiers environnants », indique Vincent Ego, directeur général de Cogedim.

 

CEAT : programme neuf quartier Guillaumet Toulouse

 

Dans le détail, le projet de renouvellement urbain du quartier Guillaumet à Toulouse, dont Altarea et Crédit Agricole Immobilier sont co-aménageurs, est situé sur une ancienne friche militaire industrielle de 13 hectares, occupée par le passé par le CEAT, Centre d’Essais Aéronautiques de Toulouse. A sa livraison, prévue en 2025, ce nouveau quartier mixte de plus de 100 000 m², accueillera 1 200 logements neufs, 5 800 m² de commerces et services, 8 500 m² de bureaux, ainsi que des équipements ouverts au public.

 

1 200 appartements neufs à Toulouse Guillaumet

 

appartement neuf Toulouse Guillaumet
Situé sur les friches de l'ancien CEAT de Toulouse, le projet immobilier Guillaumet représentera 100 000 m² de surface à construire. © Quartier Guillaumet / Toulouse / Altarea Cogedim & Crédit Agricole Immobilier / Agence Devillers & Associés
Lancé en 2016, après une démarche de concertation, le quartier Guillaumet propose aussi de l’habitat intergénérationnel et inclusif et un programme neuf d’habitat participatif. La concertation a également permis de coconcevoir l’ensemble des espaces publics. Le projet a par ailleurs été entièrement pensé de manière à préserver la mémoire du site. Le bâtiment de la Soufflerie et les anciennes cheminées vont ainsi être conservées et rénovées. Ce patrimoine a par ailleurs fait l’objet d’un projet de « passeurs de mémoire » entre les anciens ayant travaillé sur le site et les lycéens du quartier.

 

Ecoquartier Guillaumet à Toulouse

 

Lauréat de la labellisation EcoQuartier, le quartier Guillaumet de Toulouse repose sur plusieurs fondamentaux garants de sa qualité environnementale :

40 % de la surface du site seront plantés, avec à terme plus de 600 arbres

Des bâtiments pensés selon les principes de l’architecture bioclimatique

Implantation d’une chaufferie biomasse avec un taux d’énergie renouvellable de 86 % et un coût moyen limitant la facture énergétique dans un quartier développant 55 % de logements sociaux

Développement des mobilités douces

Création d’un tiers lieu écoresponsable engagé dans l’Economie Environnementale, Sociale et Solidaire.

immobilier neuf Toulouse Guillaumet
Non loin du métro, le quartier Guillaumet de Toulouse s'appuie sur le développement des mobilités douces. © Quartier Guillaumet / Toulouse / Altarea Cogedim & Crédit Agricole Immobilier / Agence Devillers & Associés
Situé à proximité immédiate de deux stations de métro, dont le métro Jolimont à trois stations du Capitole, le projet aura enfin pour ambition de désenclaver le site, de l’ouvrir aux quartiers environnants.

 « Avec notre Partenaire Altarea, nous avons, en concertation avec les habitants du quartier, imaginé un morceau de ville répondant aux besoins de mixité, d’inclusion, de lien social et de protection de la biodiversité. Exemplaire d’un point de vue environnemental, notre projet présente 40 % d’espaces de nature et a donné tout son sens à l’économie circulaire, puisqu’il intègre 75 000 tonnes de béton issus de la démolition des anciens bâtiments, retraités et remployés sur site. Cette labellisation récompense notre engagement, aux côtés des acteurs publics, pour une ville durable et agréable à vivre, au service du territoire et de ses habitants », conclut Franck Hélary, directeur général adjoint de Crédit Agricole Immobilier. Livraison complète du futur quartier Guillaumet de Toulouse prévue d’ici 2025.

Par Rédaction

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