Construction : comment analyser et donc préserver la biodiversité d'un foncier à bâtir ?

Edition du 04/03/2024

Icade et Lokimo collaborent pour lancer la première solution digitale d’analyse de la biodiversité d’un foncier, en marge de la loi « Climat et Résilience » et le ZAN, Zéro Artificialisation Nette, pour préserver l’environnement.

Alors que la loi « Climat et Résilience » pose un objectif de Zéro Artificialisation Nette des sols à horizon 2050, les promoteurs immobiliers se mobilisent pour intégrer de nouveaux outils leur permettant de mieux prendre en compte les sols et la biodiversité dès la conception de leurs projets de construction. Plaçant la préservation de la biodiversité et la protection des sols au cœur de ses priorités, Icade, en partenariat avec Lokimo, membre du start-up studio Urban Odyssey et spécialiste de l’IA dans l’analyse de données pour le secteur immobilier, lance Lokimo Biodiversité, un nouvel outil permettant de qualifier, en amont et en quelques minutes, un foncier à bâtir sous le prisme de la biodiversité. 

Un outil d’analyses et de recommandations pour les terrains à bâtir

Baptisé Lokimo Biodiversité, c’est un outil d’analyse et de recommandation basé sur l’intelligence artificielle, au service des objectifs ambitieux fixés par le groupe immobilier. En effet, en 2023, Icade a accéléré sa stratégie en faveur de la protection des sols et de la préservation de la biodiversité en prenant de nouveaux engagements : 
- Renaturer la totalité des nouvelles constructions de l’activité Promotion ainsi que les deux parcs d’affaires de la Foncière Tertiaire d’ici 2030 ; 
- Intégrer des solutions de soutien à la nature sur 90 % des bâtiments, hors parcs, d’ici à 2026. 
Après s’être équipé de solutions de conception digitale lui permettant d’optimiser l’intensité carbone de ses constructions, Icade se dote, avec Lokimo Biodiversité, de solutions de mesure de la biodiversité. Cette solution a été codéveloppée par Icade et la start-up Lokimo, avec l’aide d’écologues comme l’agence Ubiquiste. 
Concrètement, l’outil permet, à partir d’une simple adresse, de qualifier de manière instantanée un foncier en termes de biodiversité, en analysant différentes bases de données d'experts sur des aspects multiples : faune, flore, pollution, zones humides, espaces d'intérêts écologiques... Ce service permet d’identifier les enjeux écologiques d’un projet en amont de son lancement, de formaliser des recommandations et de générer en quelques secondes un rapport permettant d’améliorer la performance des projets et d’adapter, en conséquence, les futurs choix architecturaux. 

Une solution innovante pour l’ensemble de la promotion immobilière 

Cette nouvelle solution vient enrichir la plateforme Lokimo désormais utilisée depuis 2021 par de nombreux opérateurs immobiliers, dont Icade, pour développer des projets plus vertueux sur la base d’analyses multicritères : marché du neuf, de l’ancien, mobilités, enjeux socio-économiques, zones préservées... Comme pour les enjeux liés au carbone, Lokimo Biodiversité vient en complément et en amont des expertises proposées par les acteurs spécialisés, pour permettre à l’ensemble des acteurs de la filière, promoteurs et aménageurs, d’intégrer, de manière anticipée et systématique, les enjeux en matière de biodiversité. 

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