Cottage Avenue
Aix-les-Bains - 73

Labels écologiques : RT 2012

Localisation : Au cœur du secteur de Saint-Simond, la résidence Cottage Avenue offre praticité et confort au quotidien. En tant que porte d'entrée nord d'Aix-les-Bains, cette zone résidentielle et paisible se trouve à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier de Grésy-sur-Aix. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne : commerces de proximité, zone commerciale, écoles maternelles et primaires, ainsi que des équipements sportifs. L’arrêt de bus « Saint-Simond » situé à 50 m de l’ensemble immobilier vous permettra de rejoindre aisément le centre-ville, la gare, le collège de Marlioz ou encore le collège de Grésy-sur-Aix.

Descriptif : Loin des grands ensembles immobiliers, COTTAGE AVENUE se compose de 26 logements répartis en trois petits bâtiments collectifs de 8 ou 9 logements chacun. Dans l'une de ces résidences intimiste, SAVOISIENNE HABITAT vous propose à la vente des appartements du T2 au T5 avec stationnement privatif et d' un accès à un local vélos clos, couvert et sécurisé. De plus, un jardin paysager arboré propice à la détente sera aménagé au centre de la résidence s'ouvrant sur chaque appartement. Un espace de pleine terre sera laissé libre afin que les futurs habitants puissent organiser un jardin potager partagé.

Prestations : En ce qui concerne les prestations, les logements offrent des performances énergétiques conformes à la réglementation RT 2012-10%, avec une isolation phonique de qualité et une production d'eau chaude sanitaire et de chauffage au gaz par chaudière individuelle. Des panneaux photovoltaïques en toiture pour la consommation énergétique des communs. Les parties communes sont également sécurisées, avec un portier vidéophone, des halls d'entrée sécurisés par système Vigik. Profitez d'un intérieur confortable avec du carrelage dans les pièces de vie, du parquet stratifié dans les chambres, de la faïence murale dans les salles de bains ainsi que des portes d'entrée sécurisées à 3 points. Les menuiseries extérieures en PVC, le vitrage à faible émissivité et les volets roulants motorisés dans les séjours/cuisines garantissent également un confort optimal.

Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.