Constellation
Ambilly / Annemasse - 74

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : Aux portes de Genève, Ambilly occupe une place de choix.. À deux pas du Léman Express, qui vous offre des liaisons directes vers le centre de Genève en 22 min*. LA RESIDENCE : appartements du 2 au 5 pièces duplex. Les appartements sont tous prolongés par une loggia, terrasse ou jardin privatif. La résidence arbore un style contemporain et offres pour certains appartements de belles vues sur le jura ou le Salève. Respectant les exigences fixées par la RE 2020. LE QUARTIER : Non loin de la gare, le nouvel écoquartier de l'Étoile accueille des bureaux, des logements nouvelle génération, des commerces, écoles et des espaces verts dans un cadre naturel privilégié. A deux pas de la future passerelle piétonne qui vous permet de rejoindre directement le centre d'Annemasse. *Itinéraire calculé sur le site officiel du Léman Express, sous réserve des conditions de trafic et de météo.

Mention particulière : Démarrage des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.