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Angers - 49

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Les Allées de Belle-Beille sont conçues pour atteindre les standards environnementaux les plus exigeants, avec une certification RE 2020 et des niveaux biosourcés E2C2 garantissant un impact carbone limité. L’utilisation de matériaux durables et locaux, combinée à un raccordement au chauffage biomasse, assure une empreinte écologique maîtrisée.

Localisation : Les Allées de Belle-Beille bénéficient d’un emplacement idéal, avec un accès direct aux écoles, commerces et services du quartier. La résidence est située à proximité immédiate de la nouvelle place Beaussier, qui accueillera un centre commercial, un pôle de santé et des commerces de proximité. L’offre éducative est renforcée par la présence du groupe scolaire Pierre et Marie Curie, réhabilité et agrandi, ainsi que d’une nouvelle crèche. Côté loisirs, les infrastructures sportives comprennent un gymnase rénové et une nouvelle piscine municipale.

Descriptif : La résidence Les Allées de Belle-Beille, située à Angers, s'intègre parfaitement dans le nouvel écoquartier Belle-Beille, un projet urbain d'envergure pensé pour offrir un cadre de vie moderne et durable. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, répartis dans trois bâtiments conçus pour préserver l'intimité des résidents tout en maximisant la luminosité et les vues dégagées sur le parc Saint-Nicolas et le Brionneau.

Prestations : Les logements de la résidence Les Allées de Belle-Beille sont conçus pour offrir un confort optimal, avec une isolation thermique et acoustique performante. La résidence se distingue par l’utilisation de matériaux issus du réemploi et du recyclage, ainsi qu’un approvisionnement en bois à 50 % issu de filières locales. Les façades en bois et les peintures d’origine française témoignent d’un engagement fort en faveur de la durabilité. Chaque logement est raccordé au réseau de chauffage urbain alimenté par une chaufferie biomasse, garantissant une stabilité des coûts énergétiques sur 7 ans.

Protection / Sécurité : La résidence assure un cadre de vie sécurisé et apaisant, avec des espaces communs paysagers, un cœur d’îlot végétalisé, et deux parkings à vélo favorisant la mobilité douce. Les logements sont pensés pour répondre aux attentes des familles, étudiants et seniors, avec un pack d’équipements optionnels pour les seniors, incluant un chemin lumineux entre la chambre et les WC ainsi qu’un bac de douche extra-plat avec barre de maintien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026