Jardin des Sens
Annecy - 74
Prix * : à partir de 470 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Labels écologiques : NF Habitat
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : OFFRE SENSATIONNELLE : REMISE DE - 20 000 € sur T4, T5 & T6* TRAVAUX EN COURS — Livraison 2026! Dernières appartements à ANNECY-SEYNOD dans la résidence de standing JARDIN DES SENS! - Derniers 4 et 5 pièces disponibles lumineux avec grands balcons, terrasses ou jardins privatifs - À 3 km d'Annecy-Centre, proche commerces, écoles et transports - Parc arboré, placette conviviale, locaux vélos, véhicule d'autopartage Un cadre de vie privilégié, écoresponsable et connecté (normes RE2020 + chauffage urbain)! Acheter dans le neuf, c'est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Offre valable jusqu'au 15 Septembre 2025 pour les 3 prochains réservataires sur une sélection de lots. A découvrir auprès de votre conseiller ICADE.
Prestations : Balcon, terrasse, jardin, parking, cave
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 470 000 €) | ||
| Appartement 91.27 m2 | 470 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 21.23 m2 | Réf : C21 |
| Appartement 91.92 m2 | 512 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 12.67 m2 | |
| Réf : C12 |
| Appartement 91.72 m2 | 522 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 18.39 m2 | |
| Jardin : 35.37 m2 | Réf : C02 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 560 000 €) | ||
| Appartement 110.27 m2 | 560 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Balcon : 8.51 m2 | Terrasse : 11.02 m2 | |
| Jardin : 13.14 m2 | Réf : B04 |
| Appartement 105.53 m2 | 595 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 26.09 m2 | Réf : B21 |
| Appartement 110.36 m2 | 595 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Balcon : 8.52 m2 | Terrasse : 10.92 m2 | |
| Jardin : 16.15 m2 | Réf : B01 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/08/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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