Jardin des Sens
Annecy - 74
Prix * : à partir de 460 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Labels écologiques : NF Habitat
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : NOUVELLE RÉSIDENCE de standing : JARDIN DES SENS, une adresse RARE à ANNECY-SEYNOD. Dans un véritable écrin de verdure, découvrez notre nouvelle résidence au coeur du Grand Annecy à quelques minutes du lac et de toutes commodités ! JARDIN DES SENS dévoile des appartements spacieux et lumineux du 2 au 5 pièces aux prestations de grande qualité. Telle une bouffée d'oxygène dans un environnement urbain, l'ensemble de nos logements est prolongé par de belles surfaces extérieures (jardins, terrasses et balcons). Les 5 petits îlots de cette nouvelle résidence vous offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant avec de nombreux espaces verts propices au confort et au bien-être ! JARDIN DES SENS symbolise le renouveau de la construction neuve avec un traitement paysager des plus poussés, répondant au nouveau référentiel "DU BIEN CONSTRUIRE ANNECY", la nouvelle réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF HABITAT. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférence ou au sein de notre espace de vente pour vous donner plus amples informations.
Prestations : Balcon, terrasse, jardin, parking, cave
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 460 000 €) | ||
| Appartement 83.99 m2 | 460 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 14.46 m2 | Jardin : 38.81 m2 | |
| Réf : D01 |
| Appartement 91.72 m2 | 499 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 16.25 m2 | Jardin : 37.42 m2 | |
| Réf : A02 |
| Appartement 91.72 m2 | 527 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 18.39 m2 | |
| Jardin : 35.37 m2 | Réf : C02 |
| Appartement 91.92 m2 | 527 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 12.67 m2 | |
| Réf : C12 |
| Appartement 91.27 m2 | 581 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Terrasse : 21.23 m2 | Réf : C21 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 549 000 €) | ||
| Appartement 110.27 m2 | 549 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Balcon : 8.51 m2 | Terrasse : 11.02 m2 | |
| Jardin : 13.14 m2 | Réf : B04 |
| Appartement 116.25 m2 | 640 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 21.5 m2 | |
| Réf : E31 |
| Appartement 110.36 m2 | 653 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Balcon : 8.52 m2 | Terrasse : 10.92 m2 | |
| Jardin : 16.15 m2 | Réf : B01 |
| Appartement 105.53 m2 | 658 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 26.09 m2 | Réf : B21 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 24/11/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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