Jardin des Sens
Annecy - 74

Labels écologiques : NF Habitat

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Du 13/03/2025 au 30/04/2025 : Offre à saisir : c'est le moment ou jamais! Gagnez l'équivalent d'1% en moins sur votre taux + Frais de courtage OFFERTS*! Offre limitée valable jusqu'au 30 avril 2025 sur 3 lots de cette résidence. Les prix barrés affichés tiennent compte de la remise détaillée dans les conditions. OFFRE À SAISIR sur ce programme ! ? Qui veut GAGNER l'équivalent de 1% en moins sur son taux d'intérêt ? VOUS ? Offre valable sur une partie du montant emprunté jusqu'à 150.000€ + Frais de courtage OFFERTS*! TOUS PROPRIÉTAIRES avec ICADE! C'est maintenant ou jamais. Offre limitée valable jusqu'au 30 avril 2025. Les prix barrés affichés tiennent compte de la remise détaillée dans les conditions.   TRAVAUX EN COURS  : Livraison 2026 Dernières belles opportunités  : plus que quelques appartements pour devenir propriétaire dans une NOUVELLE RÉSIDENCE de standing  : JARDIN DES SENS à ANNECY-SEYNOD !   Découvrez un cadre de vie idéalement situé, à seulement 3 km du centre ville d'Annecy, à 15 minutes à pied de la piscine et des commerces (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, etc.), et à 10 minutes à pied de l'école. Pour vos trajets professionnels, l'accès à l'autoroute est rapide : la sortie 16 (Annecy Centre) est à 5 minutes, et la sortie 15 (Annecy Sud) à 10 minutes. Vous préférez les transports en commun ? La ligne 2, à seulement 10 minutes à pied, vous mène directement au pôle multimodal de la gare pour une connexion facile aux autres lignes ou au train.   JARDIN DES SENS dévoile des appartements appartements spacieux et lumineux du 2 au 5 pièces aux prestations de grande qualité. Telle une bouffée d'oxygène dans un environnement urbain, l'ensemble de nos logements est prolongé par de belles surfaces extérieures (jardins, terrasses et balcons).   Cette nouvelle résidence a été conçue pour préserver la beauté naturelle du site tout en offrant un cadre de vie moderne. En harmonie avec l'environnement, il s'organise autour de 5 petites résidences de 2 à 3 étages, où la nature reprend toute sa place au coeur de la ville. Profitez d'un parc arboré au sud, avec deux sentes menant à une placette conviviale et dédiée aux jeux. Les amateurs de mobilité douce apprécieront la bande cyclable, les 101 m² de locaux vélos et le véhicule d'autopartage, favorisant des déplacements écologiques et pratiques.   Pensé dans le respect de la RE2020 et raccordé au chauffage urbain, le projet garantit une performance énergétique optimale, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.   Nos conseillers sont disponibles pour vous fournir toutes les informations nécessaires, par téléphone, visioconférence, ou directement dans notre espace de vente. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu alliant nature, confort et accessibilité!

Prestations : Balcon, terrasse, jardin, parking, cave

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.