Les Promenades de Billy
Annecy - 74
Prix * : à partir de 304 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2012
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Découvrez votre nouvelle résidence « LES PROMENADES DE BILLY » à quelques minutes d'Annecy-Centre! Située à seulement 35 km de Genève (gare à proximité avec Léman Express) et au coeur de l'Eco Quartier de Pré Billy à Annecy-Pringy, LES PROMENADES DE BILLY vous enchante par sa situation géographique idéale. La résidence à l'architecture contemporaine et élégante vient s'implanter au coeur d'un écrin de verdure de près de 7 ha. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Eco Quartier de Pré Billy. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs.
Prestations : Terrasse, parking, cave, balcon, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 000 €) | ||
| Appartement 46.3 m2 | 304 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Terrasse : 56.3 m2 | Jardin : 39.32 m2 | |
| Réf : 4-002 |
| Appartement 46.6 m2 | 309 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 9.7 m2 | Réf : 4-301 |
| Appartement 46 m2 | 310 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Terrasse : 23.3 m2 | Réf : 4-205 |
| Appartement 47.8 m2 | 313 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Terrasse : 14.4 m2 | Réf : 4-204 |
| Appartement 49.3 m2 | 315 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 4-106 |
| Appartement 46 m2 | 321 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Terrasse : 12 m2 | Réf : 4-305 |
| Appartement 49.3 m2 | 322 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 4-206 |
| Appartement 47.8 m2 | 326 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Terrasse : 15.2 m2 | Réf : 4-304 |
| Appartement 47.8 m2 | 335 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Balcon : 14.4 m2 | Réf : 4-404 |
| Appartement 46.6 m2 | 336 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 9.7 m2 | Réf : 4-401 |
| Appartement 49 m2 | 337 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 4-306 |
| Appartement 54.4 m2 | 340 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Terrasse : 27.6 m2 | Réf : 3-102 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 000 €) | ||
| Appartement 70.2 m2 | 395 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : E | |
| Terrasse : 7.7 m2 | Réf : 3-502 |
| Appartement 69.4 m2 | 398 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Terrasse : 19.2 m2 | Réf : 3-301 |
| Appartement 68.9 m2 | 403 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Terrasse : 23.1 m2 | Réf : 3-401 |
| Appartement 69.4 m2 | 413 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 19.2 m2 | Réf : 3-501 |
| Appartement 69.1 m2 | 431 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 15.2 m2 | Réf : 4-302 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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