Passage de Flore / Annecy
Annecy - 74
Prix * : à partir de 308 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Annecy avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY!!! DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT!!! Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver. A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, du 2 au 5 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident. Co-promotion avec MARIGNAN. Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 393 800 €) | ||
| Appartement 63.29 m2 | 393 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Terrasse : 12 m2 | Réf : 521 |
| Appartement 63.29 m2 | 396 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 531 |
| Appartement 68.11 m2 | 409 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 444 |
| Appartement 63.5 m2 | 410 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 223 |
| Appartement 68.11 m2 | 411 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : O | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 454 |
| Appartement 65.11 m2 | 411 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 121 |
| Appartement 63.5 m2 | 413 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Balcon : 18 m2 | Réf : 213 |
| Appartement 66.33 m2 | 414 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 115 |
| Appartement 65.11 m2 | 415 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 111 |
| Appartement 66.33 m2 | 419 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 11 m2 | Réf : 125 |
| Appartement 65.85 m2 | 424 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 231 |
| Appartement 67.33 m2 | 430 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 114 |
| Appartement 65.85 m2 | 430 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 241 |
| Appartement 65.11 m2 | 440 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : E | |
| Balcon : 8 m2 | Réf : 131 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 523 000 €) | ||
| Appartement 84.32 m2 | 523 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 513 |
| Appartement 84.32 m2 | 541 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Terrasse : 9 m2 | Réf : 523 |
| Appartement 81.72 m2 | 547 200 € | Plan détaillé |
| Terrasse : 10 m2 | Réf : 201 |
| Appartement 82.88 m2 | 551 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 214 |
| Appartement 82.88 m2 | 554 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 224 |
| Appartement 76.26 m2 | 556 600 € | Plan détaillé |
| : S | Terrasse : 22 m2 | |
| Réf : 102 |
| Appartement 85.63 m2 | 558 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NO | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 533 |
| Appartement 83.28 m2 | 566 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 12 m2 | Réf : 233 |
| Appartement 87.45 m2 | 574 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 543 |
| Appartement 87.45 m2 | 578 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Terrasse : 8 m2 | Réf : 553 |
| Appartement 80.15 m2 | 580 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 19 m2 | Réf : 132 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/11/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Nouveaux programmes
L'Harmonie des Forts
Rumilly
Champagne-au-Mont-d'Or M1
Champagne-au-Mont-d'Or
L'Evasion
Crolles
Saint-Pierre-en-Faucigny C1
Saint-Pierre-en-Faucigny
Coté Village
Saint-Félix
Gar'Dénia
Lingolsheim
Saint-Pierre-en-Faucigny M1
Saint-Pierre-en-Faucigny
Caelo
Chavanod
Sencity
Créteil
Eleonore
Anglet
Le Pré des Libellules
Vif
Residence Corisande
Anglet
BRS l'Archipel
Vénissieux
L'Ecrin de Villaz
Villaz
Villa Bakarra
Anglet
L'Élégance Royale
Créteil
Les Balcons de Poësy
Poisy
Villa Anaya
Anglet
Résidence Oria
Capbreton
Azur
Annecy-le-Vieux
Les actualités de l'immobilier neuf en RHÔNE-ALPES
-
Les Jardins de Calvary : un modèle de mixité sociale et de sobriété foncière à Chambéry
À Chambéry, Les Jardins de Calvary, résidence inaugurée par Savoisienne Habitat, s’imposent comme un modèle d'habitat écoresponsable, mixte et sobre foncièrement. Retour sur ce projet innovant pour la ville et ses habitants.
-
Lancement du programme neuf Demeure Visina à Irigny au sud de Lyon
Une résidence intimiste de 11 appartements neufs située à Irigny, au sud de Lyon va voir le jour grâce au promoteur SMCI. Prestations de qualité, architecture raffinée et proximité avec Lyon… font de cette opération une réalisation d’exception.
- Toutes nos actualités immobilières