Le Gradient
Annemasse - 74

Immobilier neuf à Annemasse

Appartement neuf à Annemasse
Logement neuf à Annemasse

Prix * : à partir de
240 000€

Dernière mise à jour : 21/07/2020

Les + environnements : Chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie Géocooling en été Ventilation double flux Panneaux photovoltaïques en toiture Labellisation Minergie - P

Localisation : Situé à moins 500m du centre-ville d’Annemasse, Le Gradient prend place dans un tissu urbain hétéroclite à l’interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. A l’articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. L’implantation retenue permet en effet d’atténuer la rupture d’échelle entre les barres à R+6 au Nord et à l’Ouest et les petites maisons à RDC à l’Est. Le projet a été travaillé comme une « couture urbaine », une transition entre ces morphologies hétérogènes. A proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipements sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun.

Descriptif : Du 2 au 5 pièces, les appartements se démarquent par leurs surfaces généreuses, leur fonctionnalité et le soin apporté à leur optimisation. Les logements imaginés sont particulièrement qualitatifs, réversibilité possible des aménagements, répartition idéale des pièces de jour et de nuit, lumière naturelle et confort thermique optimal... De larges espaces extérieurs viennent prolonger les pièces de vie et s'ouvrent sur le panorama alentour : balcons et loggias dans les étages, terrasses solariums pour les appartements nichés dans les derniers étages.

Prestations : Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm dans les pièces de vie Parquets stratifié dans les chambres Salle de bains entièrement équipée Faïence Porcelanosa dans les salle de bans Toilettes suspendues Lave mains dans chaque toilette Placards aménagés Stores BSO Finition peinture lisse dans toutes les pièces Carrelage Porcelanosa de 60*60 cm sur terrasse et balcon

Protection / Sécurité : Résidence entièrement fermée et sécurisé: vidéophone, digicode ... Garages et caves sécurisés en sous-sol

Mention particulière : Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Livraison : 2ème trimestre 2023

Prix* et stocks disponibles :
2 pièces à partir de 240 000 €
3 pièces à partir de 367 000 €
4 pièces à partir de 392 000 €
5 pièces à partir de 599 000 €
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles



SCCV LA CHIMERE
SCCV LA CHIMERE
10 allée des chènes
ZAC des Erables
74 100 Vetraz-Menthoux


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