Le Clos Saint Hubert - Ares (33)
Ares / La Teste-de-Buch - 33

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : Le Clos St Hubert, Une adresse rare au coeur du Bassin d'Arcachon Bienvenue au Clos St Hubert, une résidence intimiste située à Arès, conçue pour vous offrir un véritable art de vivre dès votre arrivée. Son emplacement privilégié, à quelques pas des plages du Bassin, des commerces et des pistes cyclables, vous plonge dans un cadre paisible, où nature préservée rime avec bien-être au quotidien. Entre tradition architecturale et confort contemporain, cette résidence à taille humaine — seulement 14 appartements en R+1 — séduit par ses lignes inspirées du style arésien, parfaitement intégrées à l'environnement naturel. Chaque logement propose des espaces lumineux, prolongés par une terrasse privative ou une loggia ensoleillée, pour profiter pleinement de chaque instant. Prestations soignées et équipements de qualité : • 2 places de stationnement par logement (hors studio) • Un grand local à vélos • Cuisine ouverte conviviale • Rangements intégrés • Salle de bains avec WC séparés pour les T3 • Salle d'eau avec WC pour les T2 Arès : un cadre de vie privilégié et prometteur Nichée sur le littoral atlantique, Arès séduit par son authenticité, sa nature préservée et son climat agréable tout au long de l'année. En pleine expansion démographique et économique, la ville s'impose comme une valeur sûre pour un investissement durable dans un secteur très recherché. Portée par son attractivité touristique et un fort potentiel de développement, Arès offre d'excellentes perspectives de valorisation ainsi que des rendements locatifs attractifs. Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale, secondaire ou de réaliser un investissement patrimonial, le Clos St Hubert s'impose comme une adresse de choix. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Prenez contact avec AQUIPIERRE et concrétisez votre projet immobilier dans un environnement rare et recherché.

Prestations : Parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2027