Villa Nymphea
Argenteuil - 95
Prix * : à partir de 210 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Argenteuil avec la loi LMP.
Labels écologiques : NF Habitat
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES À 400 M DE LA GARE! À seulement 15 minutes de Paris Saint-Lazare, découvrez VILLA NYMPHEA, une nouvelle résidence idéalement située à l'angle des rues Alfred Labrière et de Montmorency, en plein coeur de ville. Composée de 3 bâtiments à taille humaine (4 étages seulement), cette adresse confidentielle vous propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour une qualité de vie rare en centre-ville. À 400 m de la gare, proche des commerces, des services et des transports, vous profitez d'un cadre à la fois pratique et paisible. Pensée pour le bien-être de ses résidents, VILLA NYMPHEA bénéficie : D'une certification NF Habitat, De la conformité à la RE 2020, garantissant performance énergétique et confort au quotidien, Et d'un jardin commun avec bac à sable, un espace de détente idéal pour les familles. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir aux portes de Paris.
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 96 000 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| Appartement 40.23 m2 | 240 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 6.22 m2 | Réf : C12 |
| Appartement 40.23 m2 | 243 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : C22 |
| Appartement 40.76 m2 | 243 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Balcon : 4.15 m2 | Réf : C15 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 113 200 € |
| (Simulation pour un prix de 283 000 €) | ||
| Appartement 65.54 m2 | 283 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 4.07 m2 | Réf : B12 |
| Appartement 64.09 m2 | 291 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A15 |
| Appartement 64.09 m2 | 297 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 3.54 m2 | Réf : A36 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 329 000 €) | ||
| Appartement 77.37 m2 | 329 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Balcon : 4.92 m2 | Réf : C43 |
| Appartement 81.15 m2 | 330 500 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 3.98 m2 | Réf : C14 |
| Appartement 80.42 m2 | 330 800 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Terrasse : 9.01 m2 | Jardin : 72.16 m2 | |
| Réf : C04 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/08/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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