Les Jardins Boreals
Baziège - 31

Labels écologiques : RT 2012

Les + environnements : Répond aux normes RT 2012

Localisation : Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes à pied : ENSEIGNEMENT / ÉDUCATION : Ecole élémentaire Raymond Terrenq à 600 m Ecole maternelle de Baziège à 800 m Crèche La Cabane d’Achille & Camille à 1,2 km Collège J-P. Laurens (Ayguesvives) à 3,9 km Lycée Léon Blum (Villefranche-de-Lauragais) à 12,2 km LOISIRS : Halle de Baziège à 550 m Berges de l’Hers à 700 m Escape game d’Ayguesvives à 2,4 km Complexe sportif de Baziège (terrains de football de tennis, club de judo et skatepark) à 1 km Cinéma de Montgiscard à 3,3 km COMMERCES / SANTÉ : Pizzéria à 120 m Boulangerie Cerise sur le Gâteau à 350 m Cabinet de médecine générale à 600 m Pharmacie Rouvière à 650 m Supermarché SPAR à 700 m Intermarché SUPER Montgiscard et Drive à 2,2km LES ACCÈS DE BAZIÈGE : A61 / Echangeur 19.1 autoroute des Deux Mers à 4,2 KM / 5 MIN ou 25 MIN DE TOULOUSE EN VOITURE* Gare de Baziège à 1,2 KM / 3 MIN Gare SNCF Toulouse Matabiau à 23 KM / 30 MIN EN VOITURE Aéroport de Toulouse Blagnac à 29 KM / 40 MIN

Descriptif : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE LOGEMENT À BAZIÈGE! Découvrez une résidence de 6 appartements et 11 maisons au coeur de Baziège. Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire d'un appartement neuf ou d'une maison de ville 3 ou 4 pièces, à proximité de l'autoroute A61 et à seulement 16 minutes de Labège. Proche des commodités et adaptée à tous, n'attendez plus pour vous sentir chez vous! Retrouvez des prestations neuves et de qualité. Idéal pour : Les jeunes actifs : pour un premier achat, c'est la sécurité et zéro prise de tête. Un logement neuf avec toutes les garanties et pas de travaux! Les familles : Des logements spacieux s'adapter à vos besoins (télétravail, naissance à venir, chambre d'ami). Les personnes en cours de séparation ou seules avec enfant(s) : la location-accession peut vous aider à prendre un nouveau départ dans un logement fonctionnel et économique. Les séniors qui revendent leur maison ou appartement : pas besoin de passer par un prêt relais! Pourquoi choisir le PSLA pour votre achat immobilier ? Prix avantageux : Des logements neufs à des tarifs inférieurs à ceux du marché. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans : Allégez vos charges fiscales pendant une quinzaine d'années. Frais de notaire réduits : Bénéficiez d'un coût d'acquisition allégé. Financement facilité : Notre équipe vous accompagne dans la recherche d'un financement bancaire adapté à votre projet. Baziège vous offre un cadre de vie agréable et bien desservi, idéal pour les familles et les jeunes couples en quête de leur première résidence principale. Réalisez votre rêve de devenir propriétaire tout en profitant de conditions exclusives!

Prestations : Appartements et maisons de ville avec jardin clôturé et engazonné pour profiter au mieux des journées ensoleillées ! Pompe à chaleur, terrasse en bois, menuiseries double vitrage en aluminium ainsi que des placards aménagés dans toutes les chambres. Dans les prestations vous trouverez pour les 3 pièces : - Balcon - Baignoire - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux - Sèche-serviettes - Placard aménagé avec étagère et penderie - Cellier Dans les prestations vous trouverez pour les 4 pièces : - Jardin et terrasse - Garage - Baignoire - Placard aménagé avec étagère et penderie - Meuble double vasque avec miroir et bandeau lumineux - Chauffage par pompe à chaleur et production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique

Protection / Sécurité : Un parking extérieur Un garage. Des parties communes équipées Un local vélo et un local poubelle pour le confort de chacun.

Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier du Prêt Social Location Accession (PSLA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025