Welkom
Bergues - 59

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Localisation : Grâce à la gare de Bergues située à 3 minutes à pied de Welkom, rejoignez la ville de Dunkerque en 8 minutes et Lille en 1 heure.

Descriptif : Welkom a été conçu avec l'intention de s'intégrer au mieux dans son environnement, composé principalement de maisons individuelles mitoyennes aux murs de brique et aux toits en tuiles, rouges ou sables selon les rues. Il comprend 50 logements, dont 30 en accession libre (25 appartements et 5 maisons). D'un côté, ce sont des maisons individuelles mitoyennes qui sont conçues, rappelant les voisines juste en face. De l'autre, on retrouve les appartements, du 2 au 4 pièces. Les halls d'accès desservent un maximum de 8 logements, à raison de 2 à 3 appartements par palier, ce qui offre une intimité rare. Tous les logements possèdent leur propre extérieur, que ce soit un rez-de-jardin, une terrasse ou un balcon. La lumière entre ainsi plus facilement dans les logements, qui bénéficient tous à minima, d'une double orientation pour accentuer encore un peu plus cette présence de lumière naturelle. Le prix de vente inclut le stationnement.

Prestations : Tous les logements possèdent leur propre extérieur, que ce soit terrasse, rez-de-jardin ou balcon. Ils bénéficient également tous d'une double orientation.

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
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