Les App'Arts de l'Ourcq
Bobigny - 93
Prix * : à partir de 244 409€
Investir dans l'immobilier neuf à Bobigny avec la loi LMP.
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : OFFRE EXCEPTIONNELLE : Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai*! Ouverture de notre espace de vente rue de Paris, n'attendez plus pour rencontrer notre conseiller. Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor. *voir détails auprès d'un conseiller. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
détails de l'offre
Pour tout achat d'un logement neuf dans ce programme, bénéficiez des Frais de notaire offerts (2) limité aux 5 premiers réservataires
Offre « Frais de notaire offerts » valable du 15/04/2026 au 31/05/2026 pour toute signature d’un contrat de réservation ou d’une promesse de vente achevée portant sur les programmes listés ci-dessous en résidence principale. Les frais de notaire correspondent à la rémunération du notaire et aux débours, à l’exclusion de tous impôts et taxes dont les droits d’enregistrement qui seront à la charge de l’acquéreur. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. EDOUARD DENIS TRANSACTIONS - SARL RCS LILLE METROPOLE 477 564 868. Avril 2026.
Offres « Frais de notaire offerts » valables pour les 5 premiers réservataires sur les programmes Edouard Denis suivants :
« L’orée du bois » à Montévrain (77)
« Les App’arts de l’Ourcq » à Bobigny (93)
« Arboresens » à Noisy le Grand (93)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 97 764 € |
| (Simulation pour un prix de 244 409 €) | ||
| Appartement 43.85 m2 | 244 409 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 6101 |
| Appartement 47.81 m2 | 249 684 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Réf : 2103 |
| Appartement 45.57 m2 | 249 684 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Réf : 7104 |
| Appartement 46.92 m2 | 254 080 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Réf : 2304 |
| Appartement 46.25 m2 | 254 080 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Réf : 7403 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 885 € |
| (Simulation pour un prix de 282 213 €) | ||
| Appartement 66.63 m2 | 282 213 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 1101 |
| Appartement 66.73 m2 | 283 092 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NS | |
| Réf : 3502 |
| Appartement 63.93 m2 | 286 609 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 8202 |
| Appartement 66.27 m2 | 289 246 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NS | |
| Réf : 3301 |
| Appartement 63.93 m2 | 293 642 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 8302 |
| Appartement 65.85 m2 | 294 521 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 1301 |
| Appartement 62.8 m2 | 294 521 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NS | |
| Réf : 3601 |
| Appartement 66.27 m2 | 296 280 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NS | |
| Réf : 3501 |
| Appartement 63.93 m2 | 301 555 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Réf : 8402 |
| Appartement 65.85 m2 | 302 434 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Réf : 1501 |
| Appartement 62.8 m2 | 303 313 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : NS | |
| Réf : 3701 |
| Appartement 65.41 m2 | 303 313 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SE | |
| Réf : 7402 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 315 621 €) | ||
| Appartement 74.39 m2 | 315 621 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NSEO | |
| Réf : 2102 |
| Appartement 73.44 m2 | 333 820 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Réf : 2403 |
| Appartement 73.42 m2 | 337 600 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Réf : 2601 |
| Appartement 77.14 m2 | 339 359 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 1103 |
| Appartement 73.43 m2 | 341 996 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Réf : 2503 |
| Appartement 73.43 m2 | 346 568 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NSE | |
| Réf : 2303 |
| Appartement 73.44 m2 | 348 150 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : NO | |
| Réf : 2701 |
| Appartement 78.2 m2 | 349 909 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 1104 |
| Appartement 81.85 m2 | 352 546 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NS | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 2202 |
| Appartement 76.84 m2 | 354 305 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 14 m2 | |
| Réf : 1204 |
| Appartement 77.71 m2 | 356 063 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 15 m2 | |
| Réf : 1203 |
| Appartement 81.85 m2 | 362 217 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : NS | |
| Réf : 2302 |
| Appartement 81.85 m2 | 362 217 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NS | |
| Réf : 2402 |
| Appartement 79.13 m2 | 363 975 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 8301 |
| Appartement 81.85 m2 | 371 009 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NS | |
| Balcon : 9 m2 | Réf : 2502 |
| Appartement 82.4 m2 | 378 042 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Réf : 6302 |
| Appartement 82.4 m2 | 378 042 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Réf : 6402 |
| Appartement 83.73 m2 | 381 559 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Réf : 6403 |
| Appartement 81.83 m2 | 381 559 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | Réf : 6702 |
| Appartement 84.49 m2 | 393 867 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Terrasse : 15 m2 | |
| Réf : 1502 |
| Appartement 82.6 m2 | 400 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Réf : 8601 |
| Appartement 80.71 m2 | 407 055 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | : NS | |
| Réf : 7701 |
| Appartement 84.48 m2 | 417 605 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | Réf : 8701 |
| Appartement 81.48 m2 | 429 034 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Terrasse : 79 m2 | Réf : 7501 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 392 373 €) | ||
| Appartement 89.6 m2 | 392 373 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Réf : 6102 |
| Appartement 90.53 m2 | 401 516 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Terrasse : 8 m2 | |
| Réf : 6202 |
| Appartement 94.26 m2 | 410 571 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Terrasse : 30 m2 | |
| Réf : 1403 |
| Appartement 93.8 m2 | 418 484 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Réf : 8201 |
| Appartement 93.94 m2 | 428 155 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Réf : 8401 |
| Appartement 104.24 m2 | 443 980 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | Réf : 6701 |
| Appartement 92.63 m2 | 480 905 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 72 m2 | Réf : 7502 |
| Appartement 93.3 m2 | 485 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Terrasse : 135 m2 | |
| Réf : 8501 |
| Appartement 117.08 m2 | 542 446 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Terrasse : 68 m2 | |
| Réf : 6501 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/05/2026
Les actualités de l'immobilier neuf en ILE-DE-FRANCE
-
Une nouvelle résidence étudiante à Bagnolet portée par Eiffage Immobilier et Nuveen
Direction Bagnolet où un vaste programme immobilier porté par Eiffage Immobilier et Nuveen associe résidence étudiante de 273 chambres, logements sociaux et pension de famille, le tout pensé comme un nouveau morceau de ville durable et végétalisé au cœur de la Seine-Saint-Denis.
-
Woodeum Paris Rive Gauche : un programme neuf en bois inédit au pied de la BNF
Construire au-dessus des rails, en plein Paris, face à la BNF, avec du bois : Cogedim relève le défi technique avec le projet Woodeum Paris Rive Gauche, soit 177 logements premium livrables fin 2027 dans un quartier en pleine mutation de la capitale.
- Toutes nos actualités immobilières