L'Esplanade Orion
Bordeaux - 33

Labels écologiques : RT 2012

Les + environnements : Le projet s’inscrit dans une démarche écologique en intégrant des solutions innovantes comme l’optimisation de la lumière naturelle, la ventilation naturelle et la régulation saisonnière de la luminosité grâce à la végétation. L'Esplanade Orion incarne un mode de vie durable et respectueux de l’environnement avec des espaces verts, un chauffage urbain et une conception énergétique responsable.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : La résidence bénéficie d’un environnement privilégié, avec le Parc aux Angéliques et un jardin botanique datant du XVIIème siècle à proximité. Elle est située face à la Garonne et proche de l’écosystème Darwin. Le quartier propose des zones piétonnes, des parcs innovants et une mixité d’activités : logements, commerces, restaurants, services de proximité et espaces de rencontre. L'Esplanade Orion est également parfaitement connectée à l’ensemble de la ville grâce aux lignes de tram A, B et C ainsi qu'à la gare Bordeaux Saint-Jean.

Descriptif : La résidence L'Esplanade Orion est située dans le quartier Bastide Niel à Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne. Ce projet immobilier s'inscrit dans un éco-quartier durable, respectant le charme du passé industriel tout en offrant une architecture contemporaine. L'Esplanade Orion propose des logements lumineux allant du studio au 5 pièces triplex, avec des volumes spacieux, de belles hauteurs sous plafond et une lumière naturelle omniprésente grâce aux généreuses baies vitrées.

Prestations : L’architecture de la résidence se distingue par ses pentes douces et ses terrasses favorisant le développement du photovoltaïque. Les logements proposent des espaces à vivre spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour, certains bénéficient de doubles hauteurs offrant une clarté incomparable. Les matériaux et équipements, tels que le carrelage dans les pièces principales, les revêtements stratifiés dans les chambres, ainsi que les cuisines et salles de bains aménagées et personnalisables, ont été soigneusement choisis pour garantir un confort optimal.

Protection / Sécurité : Les résidents bénéficient d’un accès sécurisé à la résidence, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique, et de volets roulants motorisés pour un confort renforcé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2024

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.