Les Arcades de l'Althéa
Bordeaux - 33
Prix * : à partir de 207 544€
Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel.
Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : Un lieu de vie exceptionnel, au coeur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L'Althéa se situe au calme du coeur d'îlot. Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d'un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d'arches végétalisées. Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.
Prestations : Les avantages Vues dégagées, environnement verdoyantAppartements aux surfaces spacieusesJardin partagé au 6eA proximité de la ligne C du tramway, arrêt Terres-NeuvesTVA réduite à 5.5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) Les prestations Cuisine équipée pour les T2 (hors accession en TVA à 5.5%) Menuiseries aluminium Volets roulants électriquesPlacards équipésParkings voitures
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 83 018 € | 83 018 € |
| (Simulation pour un prix de 207 544 €) | ||
| Appartement 66.3 m2 | 207 544 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Est | |
| Balcon : 5.3 m2 | Réf : 106 |
| Appartement 66.3 m2 | 207 871 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 5.5 m2 | |
| Réf : 406 |
| Appartement 66.3 m2 | 207 900 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : Est | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : 206 |
| Appartement 65.2 m2 | 212 800 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
| Réf : 101 |
| Appartement 69.5 m2 | 226 200 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : Sud/Est | |
| Réf : 104 |
| Appartement 66.3 m2 | 307 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : Est | |
| Balcon : 5.3 m2 | Réf : 506 |
| Appartement 69.5 m2 | 314 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Sud/Est | |
| Réf : 304 |
| Appartement 66.8 m2 | 318 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : Sud/Est | |
| Réf : 402 |
| Appartement 66.8 m2 | 318 300 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : Sud/Est | |
| Réf : 302 |
| Appartement 69.5 m2 | 323 500 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : Sud/Est | |
| Réf : 504 |
| Appartement 72 m2 | 330 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 8 | : Sud/Ouest | |
| Réf : 803 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 28/04/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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