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Bordeaux - 33
Prix * : à partir de 237 300€
Investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux avec la loi Pinel.
Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Descriptif : NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN! DÉCOUVREZ DÈS MAINTENANT NOS NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES À PRIX ABORDABLES*! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces avec notamment des logements à prix abordables. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année. * Contactez nous pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité
Prestations : Les avantages Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble Les prestations Un vaste choix d’appartements pour vivre ou investir : du 2 à 4 pièces, en prix abordables pour certains De belles loggias pour les logements en accession avec pour certains appartements une double voire triple orientation Des performances optimales pour une qualité de vie sereine Des places de stationnement pour tous les logements en accession Des locaux 2 roues généreux et fonctionnels
Mention particulière : Nouveauté
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 94 920 € |
(Simulation pour un prix de 237 300 €) |
Appartement 50.6 m2 | 237 300 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 304 |
Appartement 50.6 m2 | 248 900 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 404 |
Appartement 50.6 m2 | 253 300 € | Plan détaillé |
Étage : 5 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 504 |
Appartement 50.6 m2 | 257 800 € | Plan détaillé |
Étage : 6 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 604 |
Appartement 50.6 m2 | 262 200 € | Plan détaillé |
Étage : 7 | : Ouest | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 704 |
Appartement 50.6 m2 | 266 700 € | Plan détaillé |
Étage : 8 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 804 |
Appartement 50.6 m2 | 271 100 € | Plan détaillé |
Étage : 9 | : Est | |
Balcon : 6 m2 | Réf : 904 |
Appartement 51.7 m2 | 277 100 € | Plan détaillé |
Étage : 9 | : Nord/Ouest | |
Balcon : 4.9 m2 | Réf : 907 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 391 800 €) |
Appartement 83 m2 | 391 800 € | Plan détaillé |
Étage : 8 | : Est | |
Balcon : 22.9 m2 | Réf : 802 |
Appartement 83 m2 | 398 000 € | Plan détaillé |
Étage : 9 | : Est | |
Balcon : 22.9 m2 | Réf : 902 |
Appartement 90 m2 | 401 500 € | Plan détaillé |
Étage : 7 | : Ouest | |
Balcon : 19.7 m2 | Réf : 706 |
Appartement 90 m2 | 407 900 € | Plan détaillé |
Étage : 8 | : Ouest | |
Balcon : 19.7 m2 | Réf : 806 |
Appartement 90 m2 | 414 300 € | Plan détaillé |
Étage : 9 | : Ouest | |
Balcon : 19 m2 | Réf : 906 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 27/04/2024
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
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