Les Balcons d'Eugénie
Bourg-en-Bresse - 01

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Volets roulants dans toutes les pièces • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Localisation : EN VOITURE • La résidence Les Balcons d’Annie est située à 1,9 km du centre-ville de Bourg-en-Bresse • Accès à l’A40 à 10 km (en connexion rapide avec l’A39 et l’A42) EN TRANSPORT EN COMMUN BUS • Arrêt « Berthelot » à 160 m de la réalisation – ligne 3 (Alagnier / Saint-Just <–> Péronnas) desservant le centre-ville en 7 min SNCF • Gare de Bourg-en-Bresse à 750 m desservant la gare de Lyon-Pardieu en 1 h ou la gare de Genève-Cornavin en 1 h 20 env. AVION • Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 62,3 km via la D22

Descriptif : Accueillant 3 commerces en rez-de-chaussée, le programme immobilier neuf Les Balcons d'Eugénie prend place à l'entrée sud de la commune à moins de 10 min à pied du centre-ville. Le bus et une station de vélos électriques en pied de résidence, ainsi que la gare à 750 m facilitent les déplacements quotidiens. Programme RE 2020 proposant des appartements à double orientation avec parking privatif en sous-sol et en aérien.

Prestations : • Revêtement stratifié dans le séjour, la cuisine et les chambres • Sol souple dans les pièces humides • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche • Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Protection / Sécurité : • Résidence entièrement close • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2026

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