Sweet Bron
Bron - 69

Labels écologiques : RT 2012, NF Habitat

Les + environnements : Programme immobilier qui s'inscrit dans une démarche environnementale afin de réduire la consommation et l'impact écologique

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 6 000 € par an. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Localisation : "Sweet Bron" se demarque par son accessibilité, les commerces et les transports en communs sont à proximité directe

Descriptif : Venez découvrir "Sweet Bron" une résidence à taille humaine composée de 34 logement du T1 au T5. Vous serez séduit par son architecture moderne et son emplacement très calme. "Sweet Bron" se demarque par son accessibilité, les commerces et les transports en communs sont à proximité directe, Le boulevard péripherique est lui accessible en quelques minutes

Prestations : Balcon ou jardin privatif, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, double vitrage PVC, volets roulants électriques, garage fermé, chauffage individuel au gaz...

Protection / Sécurité : Résidence totalement fermée, accès par interphone ou badge "Vigik"

Mention particulière : Fin de programme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025