Athena
Caen - 14
Prix * : à partir de 169 000€
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Descriptif : TRAVAUX EN COURSDécouvrez, en avant-première, notre nouvelle résidence caennaise Athéna 2, une résidence unique en son genre, composée de logements allant du studio au T5, vous offrant une proximité directe avec le centre-ville de Caen : •1 min des transports en commun : bus twisto et tram•2 min des commerces et services de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, station-service, tabac-presse, pôle santé, poste...•4 min du centre-ville et de la prairie•4 min des lycées, collèges et écoles primaires•6 min du périphérique et de la gare de CaenOutre son emplacement idéal, vous trouverez à Athéna 2 des atouts rares et exceptionnels tels que : •Salle de fitness et espaces de télétravail réservés à ses résidents•Logements bénéficiant tous d'une exposition sud et pour la plupart traversant•Des appartements d'exception, en dernier étage, avec terrasse, rooftop privative directement sur les toits de la résidence.•Extérieurs confortables avec jardins privatifs, balcons ou terrasses •Vues dégagées sur le paysage lointain de la Vallée de l'Orne, la Ville et la Plaine•Une qualité résidentielle avec des espaces verts généreux, assurant un cadre paysager verdoyant de qualité aux résidents•Résidence écoresponsable certifiée Bâtiment Énergie Environnement matériau biosourcé. L'impact carbone de la construction y est limité.•Faible consommation d'énergie aux futurs acquéreurs•Résidence sécurisée et clôturée•Stationnement sous-sol et en surfaceLes logements disponibles vont du studio au 5 pièces, tous conçus pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.• TVA réduite à 5, 5%, pour votre résidence principale : économisez près de 15% sur votre prix d'achat (sous conditions)• Aide financière à l'accession à la propriété de Caen la Mer* Le nombre d'appartements disponibles mentionné dans cette annonce ne reflète pas la quantité totale de lots similaires encore disponibles. Pour prendre connaissance des disponibilités actuelles, contactez directement notre équipe.
Prestations : Parking, balcon, terrasse, garage
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 400 € |
| (Simulation pour un prix de 236 000 €) | ||
| Appartement 88.72 m2 | 236 000 € TVA 5.5 / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Réf : 854215190 |
| Appartement 89.22 m2 | 239 000 € TVA 5.5 / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 18.01 m2 | Réf : 1611207885 |
| Appartement 88.72 m2 | 256 000 € TVA 5.5 / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Réf : 47130433 |
| Appartement 86.7 m2 | 276 999 € TVA 5.5 / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : S | |
| Terrasse : 48.05 m2 | Réf : 2083719233 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/02/2026

Promoteur immobilier local et familial en Normandie, Guérin Promotion vous accompagne dans vos projets d'investissement ou d'achat dans le neuf.
Guérin Promotion est une PME familiale et normande, investie et passionnée, au service de ses clients et des collectivités locales.
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