Villa Nice-Caennais
Caen - 14
Prix * : à partir de 141 000€
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Descriptif : Avant-première : découvrez Villa Nice Caennais, une nouvelle résidence située situé au Nice Caennais.La résidence compte seulement 31 logements allant du studio au T5, au sein d'un environnement arboré, au Nice Caennais. Terrasses, balcons ou jardins privatifs offrent des espaces extérieurs généreux pour un confort optimal. Une conception à taille humaine choisie pour garantir tranquillité, intimité et qualité de vie.Les atouts de la résidence : • Résidence intimiste de 31 logements, du studio au 5 pièces• Terrasses, balcons ou jardins privatifs• Jardin paysager au coeur de la résidence• Stationnement sécurisé : parkings et garages• Proximité immédiate du centre-ville de Caen • Commerces et commodités à seulement 3min à pied La résidence se trouve à quelques pas du Square Poppa et de la promenade Napoléon menant au Zénith, à la Prairie et à l'Hôtel de Ville, offrant un emplacement pratique et recherché.
Prestations : Jardin, terrasse, balcon
Mention particulière : Avant-Première
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 56 400 € | 56 400 € |
| (Simulation pour un prix de 141 000 €) | ||
| Appartement 25.01 m2 | 141 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Jardin : 16 m2 | Terrasse : 7.2 m2 | |
| Réf : 2026073313 |
| Appartement 25.12 m2 | 143 000 € TTC | Plan détaillé |
| : N | Réf : 1827611284 |
| Appartement 25.77 m2 | 144 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Jardin : 19 m2 | Terrasse : 7 m2 | |
| Réf : 1046159053 |
| Appartement 24.47 m2 | 144 999 € TTC | Plan détaillé |
| : O | Réf : 407911208 |
| Appartement 25.77 m2 | 146 000 € TTC | Plan détaillé |
| : N | Réf : 572988324 |
| Appartement 25.77 m2 | 147 999 € TTC | Plan détaillé |
| : N | Réf : 1604329437 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 89 200 € |
| (Simulation pour un prix de 222 999 €) | ||
| Appartement 45.04 m2 | 222 999 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NO | |
| Jardin : 177 m2 | Terrasse : 6.21 m2 | |
| Réf : 1509827833 |
| Appartement 45.04 m2 | 227 000 € TTC | Plan détaillé |
| : O | Balcon : 5 m2 | |
| Réf : 1584413461 |
| Appartement 45.04 m2 | 231 000 € TTC | Plan détaillé |
| : O | Balcon : 5.62 m2 | |
| Réf : 1505506273 |
| Appartement 48.42 m2 | 262 000 € TTC | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 12 m2 | |
| Réf : 134954243 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 396 000 €) | ||
| Appartement 83.41 m2 | 396 000 € TTC | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 12 m2 | |
| Réf : 324142665 |
| Appartement 88.21 m2 | 465 000 € TTC | Plan détaillé |
| : N | Terrasse : 21 m2 | |
| Réf : 73365047 |
| Appartement 91.88 m2 | 470 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : S | |
| Jardin : 101 m2 | Terrasse : 12.21 m2 | |
| Réf : 1681226453 |
| Appartement 24.47 m2 | 492 000 € TTC | Plan détaillé |
| : O | Terrasse : 19 m2 | |
| Réf : 644039026 |
| Appartement 99.33 m2 | 498 000 € TTC | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SO | |
| Jardin : 314 m2 | Terrasse : 15.92 m2 | |
| Réf : 1605715047 |
| Appartement 104.13 m2 | 501 999 € TTC | Plan détaillé |
| : E | Balcon : 15 m2 | |
| Réf : 1933270259 |
| Appartement 105.92 m2 | 524 000 € TTC | Plan détaillé |
| : S | Balcon : 7 m2 | |
| Terrasse : 26 m2 | Réf : 1366517109 |
| Appartement 104.13 m2 | 536 000 € TTC | Plan détaillé |
| : E | Balcon : 15 m2 | |
| Réf : 1822842450 |
| Appartement 119.32 m2 | 579 000 € TTC | Plan détaillé |
| : SE | Terrasse : 17 m2 | |
| Réf : 1990555747 |
| Appartement 123.97 m2 | 627 000 € TTC | Plan détaillé |
| : SO | Terrasse : 19 m2 | |
| Réf : 844060284 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 16/02/2026
Promoteur immobilier local et familial en Normandie, Guérin Promotion vous accompagne dans vos projets d'investissement ou d'achat dans le neuf.
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