Résidence Grand Chêne - Capbreton-Bénesse
Capbreton / Bayonne - 40

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Les bâtiments seront conformes aux règlementations thermiques et environnementales en vigueur.

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : Benesse Maremne est une commune d'environ 4 000 habitants des Landes (40), à mi chemin entre Dax et Bayonne. Sa situation privilégiée entre Sud Landes et Pays Basque en fait l'endroit idéal pour habiter à l'année (bassin de travail florissant dans notre région avec Dassault Aviation à Tarnos et Anglet, respectivement à 10 et 25 minutes en voiture, le pôle d'activité Atlantiqud de Saint Geours de Maremne à 15 minutes et les bassins d'emplois de Dax et Bayonne respectivement à 35 et 25 minutes de là. Benesse est aussi idéalement située proche de Capbreton-Hossegor et Seignosse, ces trois communes côtières très appréciées pour leurs plages, leurs nombreux sites naturels protégés (le marais d'Orx, les étangs blanc et noir de Seignosse, le lac marin d'Hossegor, la forêt landaise et bien d'autres encore). Un art de vivre Landais qui ne vous laissera pas indifférent rythmé par une gastronomie haute en couleurs et en saveurs ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Tout ceci vous attend à Benesse-Maremne. Résidence principale, secondaire ou investissement Pinel (encore possible sur ce programme pour quelques semaines), votre prochain lieu de vie est ICI. A très bientôt chez nous, pour parler de votre futur chez vous.

Descriptif : Proche des plages de Capbreton, nous vous proposons à Benesse-Maremne, au fond d'une grande parcelle, un ensemble de 24 logements répartis sur 2 bâtiments R+1 seulement, évitant ainsi au maximum les vis-à-vis. Nous livrerons une résidence avec des parties communes végétalisées, des jardins privatifs semés et clôturés par nos soins. Cet écrin de verdure proche des commerces mais au clame vous attend dans ce quartier résidentiel où notre projet à taille humaine s'intègrera parfaitement. Soucieux du lieu de vie de nos futurs acquéreurs, nous prenons soin de créer le moins de vis à vis possible tout en proposant des expositions d'appartement agréables à vivre dans notre belle région. Que vous cherchiez un T2 ou un T3, en résidence principale, secondaire ou investissement Pinel (encore possible pendant quelques semaines) la commune de Benesse-Maremne vous proposera tous les services pratiques : école, cabinet médical, commerces divers, associations sportives et culturelles dont vous rêvez dans un périmètre très restreint. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans notre bureau de Capbreton. Nous serons heureux de vous accompagner sur votre projet de vie ou d'investissement. Nous pouvons aussi vous assister dans votre recherche de financement. A très bientôt chez nous pour parler de votre futur "chez vous".

Prestations : T2 et T3 en RDJ ou R+1 avec jardin et/ou terrasses. Les salles d'eau seront équipées de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, pare douche et sèche serviette. Les placards seront aménagés dans les chambres et l'entrée, les volets roulant électriques et manuels, un large choix de finitions seront possibles. Contactez-nous pour demander le descriptif complet des prestations et les plans des appartements.

Protection / Sécurité : Les deux bâtiments seront sécurisés par un double sas d'accès avec clé et vigic. Les portes d'entrée des logements seront équipées d'une serrure encastrée 3 points, d'un microviseur et d'un interphone ou visiophone.

Mention particulière : Nouvelle réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 1er trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.