Coeur Garonne
Carbonne - 31

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Les + environnements : Conforme à la norme RE 2020

Localisation : A moins de 2km du centre historique de Carbonne, vous aurez toutes les commodités à proximité : • Gare et son réseau lio vers Toulouse à 210 m • Boutiques du centre-ville de Carbonne à 1,3 km • Ecole primaire Guy Hellé à 1,8 km • Ecole élémentaire Henri Chanfreau à 1,9 km • Crèche Mousseline et Caramel à 1,9 km • Ciné Carbonne à 1,9 km • Centre commercial Carrefour Drive (Weldom, Centrakor, Picard, opticien...) à 1,9 km • Collège André Abbal à 2,6 km • Stade André Abbal à 2,7 km • Bowling des Pyrénées à 4,5 km • Base de loisirs La Source Wake Park (téléski nautique, aquapark, laser game, stand-up paddle, restaurant) à 5,3 km • Le Village Gaulois – L’Archéosite à 9 km • Circuits de randonnées • Lycée Martin Malvy (Cazères) à 16,4 km • Centre-ville de Muret (5ème commune la plus peuplée de Haute-Garonne avec plus de 25 000 habitants) à 23 km • Centre-ville de Toulouse à 40 km • Marché fermier de Carbonne le jeudi matin (Place de la République et rue Jean-Jaurès) • Commerces de proximité : Casino, primeur, Aldi, épicerie de nuit • Carrefour Market, station-service, boutiques et un magasin bio Nombreuses infrastructures : piscine municipale, skate park, boulodrome et court de tennis • Différents clubs : football, rugby, yoga • Du sport en extérieur avec les berges de la Garonne et le parcours cyclable, des circuits de randonnée et des lacs (lac de Barbis et Le Logis) favorisant les activités nautiques • Salle de sport Gym & Forme et salle de crossfit

Descriptif : Acheter n'aura jamais été aussi accessible! À moins de 20 min de Muret, offrez-vous votre cocon! Grâce au dispositif de la location-accession profitez d'avantages : prix réduit avec TVA à 5.5% exonération de la taxe foncière pendant 15 ans possibilité de bénéficier du prêt 0%* pas de frais supplémentaire en cours de construction une garantie qui vous couvre si accident de la vie pendant 15 ans! * *sous condition du respect des plafonds de ressources Idéal pour : Les jeunes actifs : pour un premier achat, c'est la sécurité et zéro prise de tête. Un logement neuf avec toutes les garanties et pas de travaux! Les familles : Des logements modulables pour s'adapter à vos besoins (télétravail, naissance à venir, chambre d'ami). Les personnes en cours de séparation ou seules avec enfant(s) : la location-accession peut vous aider à prendre un nouveau départ dans un logement fonctionnel et économique. Les séniors qui revendent leur maison ou appartement : pas besoin de passer par un prêt relais! Pourquoi choisir le PSLA pour votre achat immobilier ? Prix avantageux : Des logements neufs à des tarifs inférieurs à ceux du marché. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans : Allégez vos charges fiscales pendant une quinzaine d'années. Frais de notaire réduits : Bénéficiez d'un coût d'acquisition allégé. Financement facilité : Notre équipe vous accompagne dans la recherche d'un financement bancaire adapté à votre projet. Baziège vous offre un cadre de vie agréable et bien desservi, idéal pour les familles et les jeunes couples en quête de leur première résidence principale. Réalisez votre rêve de devenir propriétaire tout en profitant de conditions exclusives!

Prestations : Loggias jusqu’à 21m²/ jardins privatifs pouvant aller jusqu'à 105m², séjours jusqu'à 35 m2, parking fermé et sécurisé, ascenseur, adaptés aux personnes à mobilité réduite, placards dans les logements. Dans les prestations vous trouverez pour les 2 pièces : - Placard avec porte en mélaminé blanc - Sèche-serviette - Douche à l’italienne - Meuble vasque avec point lumineux - Chauffage électrique - Terrasse en bois Pour les 3 pièces et 4 pièces : - Placard avec porte en mélaminé blanc - Sèche-serviette - Baignoire - Meuble vasque avec point lumineux - Chauffage électrique - Terrasse en bois - Jardin privatif jusqu'à 124m² Il ne vous reste plus qu'à le meubler! Le plus : Certains 3 pièces sont modulables en 4 pièces !

Protection / Sécurité : - Parking privatif pour chaque logement - Ascenseur - Ecran de végétation acoustique (haie vive plantée, 4 arbres conservés et 10 arbres plantés) - Double thermo acoustique isolant en pse élastifié avec enduit et brique 20 cm. une atténuation de 47 db pour la paroi complète. - Menuiserie avec vitrage acoustique d’atténuation jusqu’à +39 db - Accès piétons - Accès véhicule

Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier du Prêt Social Location Accession (PSLA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2026

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)