Les Allées Pelletan
Cenon - 33

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Descriptif : BIENVENUE AUX ALLÉES PELLETAN!  JUSQU'AU 30 NOVEMBRE, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Située à l'angle de la Rue Camille Pelletan et de l'Avenue Roger Schwob, notre résidence bénéficie d'une situation idéale, au pied du tramway A, pour un accès direct à Bordeaux. Découvrez les avantages uniques de cette résidence : - Appartements neufs du T2 au T4. - Proximité des écoles, collèges et lycées  - 5 lignes de bus accessible rapidement - Mobilité douce grâce aux stations VCub  - Cadre de vie verdoyant avec les parcs du Domaine de Loret et de Palmer à proximité, offrant des espaces de détente et des activités en plein air. - Dynamisme urbain et revitalisation du quartier - Éligibilité au dispositif Pinel à 21% pour maximiser les avantages fiscaux de votre investissement. - Éligible à la TVA 5.5% pour faciliter l'achat de votre premier logement.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Allées Pelletan à Cenon, du 1er au 30 novembre 2024 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er novembre 2024, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Mention particulière :
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.