Résidence 1906
Champigny-sur-Marne - 94

Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Descriptif : Résidence 1906 à Champigny-sur-Marne, *Frais de notaire offerts La Résidence 1906 se trouve au 4 avenue Jack Gourevitch, à Champigny-sur-Marne, dans une rue calme en face du parc du Tremblay. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et crèches accessibles à pied. Côté transports, la résidence est bien desservie par les lignes de bus, le RER A et E, l'A4, et bientôt la future ligne 15 du Grand Paris Express. Du studio au 5 pièces, les appartements sont lumineux et tous disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Certains offrent une vue dégagée sur le parc. Un jardin paysager complète l'ensemble au coeur de la résidence. L'architecture s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel, avec des matériaux nobles. *Frais de notaire offerts à partir du 3 pièces pour les 3 premiers contrats de réservations signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3P B102/B301/D101/D201, entre le 01/08/2025 et le 31/08/2025 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Résidence 1906 à Champigny-sur-Marne.

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2027

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.