Le Clos 86
Champigny-sur-Marne - 94
Prix * : à partir de 195 000€
Descriptif : Saisissez l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France. Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale. Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu'une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule. Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème. Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. De plus, la future ligne 15 du métro se trouvera à 600 mètres de la résidences. Plus d'une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir une résidence neuve de haute qualité, idéalement située à Champigny-sur-Marne.
Prestations : Les avantages Quartier offrant un parfait équilibre entre calme et dynamismeProche de toutes les commodités pour un quotidien facilitéA seulement 5 min en voiture de la gare RER E et de la gare RER A Les prestations Des prestations de qualité pour un confort optimalUne toiture végétalisée respectueuse de l’écosystèmeLoggia, balcon, terrasse ou jardin privatif pour tous les logementsPlaces de parking en sous-sol déjà prééquipées électriques et local vélo dans chaque bâtiment
Mention particulière : Nouveauté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 78 000 € | 78 000 € |
(Simulation pour un prix de 195 000 €) |
Appartement 28.1 m2 | 195 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 4.42 m2 | Réf : C201 |
Appartement 30.58 m2 | 225 800 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Nord | |
Terrasse : 15.27 m2 | Réf : B401 |
Appartement 37.25 m2 | 257 900 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 4.42 m2 | Réf : E201 |
Appartement 41.96 m2 | 276 600 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Nord | |
Terrasse : 8.76 m2 | Réf : E303 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 98 920 € |
(Simulation pour un prix de 247 300 €) |
Appartement 39.71 m2 | 247 300 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord | |
Balcon : 4.99 m2 | Réf : E205 |
Appartement 40.78 m2 | 253 800 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord | |
Terrasse : 18.95 m2 | Réf : D202 |
Appartement 43.44 m2 | 265 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 3.27 m2 | Réf : D102 |
Appartement 42.93 m2 | 265 300 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 8.65 m2 | |
Terrasse : 5.77 m2 | Réf : C003 |
Appartement 42.69 m2 | 265 700 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord | |
Balcon : 3.23 m2 | Réf : E203 |
Appartement 43.68 m2 | 266 600 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 3.23 m2 | Réf : E106 |
Appartement 44.03 m2 | 266 600 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 4.42 m2 | Réf : C101 |
Appartement 43.91 m2 | 268 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 5.19 m2 | Réf : E108 |
Appartement 44.07 m2 | 269 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 3.23 m2 | Réf : E105 |
Appartement 43.44 m2 | 270 400 € | Plan détaillé |
: Nord | Jardin : 18.39 m2 | |
Terrasse : 5.93 m2 | Réf : D003 |
Appartement 43.68 m2 | 271 900 € | Plan détaillé |
: Nord | Jardin : 14.55 m2 | |
Terrasse : 8.92 m2 | Réf : E010 |
Appartement 44.03 m2 | 272 200 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 7.37 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : C004 |
Appartement 43.91 m2 | 274 400 € | Plan détaillé |
: Nord | Jardin : 20.07 m2 | |
Terrasse : 5.91 m2 | Réf : E001 |
Appartement 44.07 m2 | 274 400 € | Plan détaillé |
: Nord | Jardin : 16.56 m2 | |
Terrasse : 8.92 m2 | Réf : E009 |
Appartement 42.98 m2 | 278 400 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 3.78 m2 | Réf : B103 |
Appartement 42.98 m2 | 284 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 3.78 m2 | Réf : B203 |
Appartement 43.96 m2 | 284 800 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 4.42 m2 | Réf : E111 |
Appartement 47.63 m2 | 288 600 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Ouest | |
Balcon : 6.18 m2 | Réf : C203 |
Appartement 44.7 m2 | 289 500 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 4.42 m2 | Réf : E101 |
Appartement 43.96 m2 | 290 400 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 9.94 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : E004 |
Appartement 45.07 m2 | 297 700 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 8.57 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : E005 |
Appartement 45.55 m2 | 301 000 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Terrasse : 8.72 m2 | Réf : E206 |
Appartement 46.77 m2 | 303 000 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 4.42 m2 | Réf : D101 |
Appartement 49.83 m2 | 304 100 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 6.26 m2 | Réf : E107 |
Appartement 46.77 m2 | 309 100 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 10.85 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : D002 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 319 200 €) |
Appartement 60.1 m2 | 319 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 6.17 m2 | Réf : C107 |
Appartement 56.83 m2 | 326 100 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Nord | |
Balcon : 6.83 m2 | Réf : B301 |
Appartement 57.97 m2 | 326 300 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord | |
Balcon : 3.23 m2 | Terrasse : 5.24 m2 | |
Réf : E204 |
Appartement 60.43 m2 | 333 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Nord | |
Balcon : 6.83 m2 | Réf : B101 |
Appartement 59.95 m2 | 337 400 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 6.38 m2 | Réf : D103 |
Appartement 60.15 m2 | 338 700 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 4.31 m2 | Réf : D104 |
Appartement 60.43 m2 | 340 200 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Nord | |
Balcon : 6.83 m2 | Réf : B201 |
Appartement 60.17 m2 | 345 500 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 6.39 m2 | Réf : E104 |
Appartement 60.59 m2 | 347 900 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Ouest | |
Balcon : 4.31 m2 | Réf : E103 |
Appartement 60.17 m2 | 352 400 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 58.77 m2 | |
Terrasse : 7.5 m2 | Réf : E008 |
Appartement 60.36 m2 | 353 400 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 6.36 m2 | Réf : B104 |
Appartement 60.59 m2 | 354 900 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 69.08 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : E007 |
Appartement 60.36 m2 | 360 500 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 6.36 m2 | Réf : B204 |
Appartement 64.18 m2 | 361 200 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Est | |
Balcon : 3.88 m2 | Réf : E109 |
Appartement 63.26 m2 | 370 400 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud | |
Balcon : 6.47 m2 | Réf : B102 |
Appartement 64.1 m2 | 376 800 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud/Est | |
Terrasse : 29.8 m2 | Réf : D203 |
Appartement 62.02 m2 | 377 600 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud | |
Terrasse : 10.39 m2 | Réf : E301 |
Appartement 63.26 m2 | 377 700 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 6.47 m2 | Réf : B202 |
Appartement 68.1 m2 | 383 100 € | Plan détaillé |
: Nord | Terrasse : 5.76 m2 | |
Réf : B001 |
Appartement 64.16 m2 | 383 100 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 8.22 m2 | |
Terrasse : 6.6 m2 | Réf : E002 |
Appartement 63.26 m2 | 385 100 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud | |
Balcon : 6.47 m2 | Réf : B302 |
Appartement 67.91 m2 | 386 800 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 9.53 m2 | Réf : C109 |
Appartement 66.71 m2 | 386 900 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 9.53 m2 | Réf : E102 |
Appartement 67.73 m2 | 392 700 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 9.53 m2 | Réf : E110 |
Appartement 66.12 m2 | 394 800 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Balcon : 4.46 m2 | Réf : D201 |
Appartement 66.71 m2 | 398 100 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 172.59 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : E006 |
Appartement 68.75 m2 | 398 600 € | Plan détaillé |
Étage : 1 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 9.53 m2 | Réf : D105 |
Appartement 67.73 m2 | 401 000 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 150.66 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : E003 |
Appartement 68.89 m2 | 403 600 € | Plan détaillé |
: Ouest | Jardin : 192.58 m2 | |
Terrasse : 5.76 m2 | Réf : D001 |
Appartement 68.74 m2 | 410 500 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Terrasse : 36.43 m2 | Réf : E207 |
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
(Simulation pour un prix de 434 500 €) |
Appartement 81.51 m2 | 434 500 € | Plan détaillé |
Étage : 2 | : Sud | |
Terrasse : 26.14 m2 | Réf : C202 |
Appartement 79.51 m2 | 453 200 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud/Ouest | |
Balcon : 3.78 m2 | Terrasse : 27.9 m2 | |
Réf : B303 |
Appartement 80.77 m2 | 456 000 € | Plan détaillé |
: Sud | Jardin : 34.78 m2 | |
Terrasse : 6.77 m2 | Réf : B002 |
Appartement 86.28 m2 | 491 900 € | Plan détaillé |
Étage : 3 | : Sud/Ouest | |
Terrasse : 18.2 m2 | Réf : E302 |
Appartement 94.45 m2 | 554 100 € | Plan détaillé |
Étage : 4 | : Sud | |
Terrasse : 30.04 m2 | Réf : B402 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 19/05/2024
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