Les Quais de la Marne
Château-Thierry - 02
Prix * : à partir de 118 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Château-Thierry.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les + environnements : RE2020
Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Descriptif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31/12/25 Votre futur appartement neuf au coeur de Château-Thierry : À deux pas de la Marne et en plein centre-ville, découvrez une résidence moderne et lumineuse, idéale pour habiter ou investir. Proche des commerces, des écoles et à moins d'un kilomètre de la gare permettant de rejoindre Paris et Reims en moins d'une heure, elle offre un cadre de vie privilégié. La résidence propose des appartements adaptés à tous vos projets, du studio au spacieux quatre pièces. Les deux pièces sont équipés d'une loggia ou d'une terrasse ainsi que d'un stationnement. Les trois pièces offrent également loggia ou terrasse et stationnement, tout comme les quatre pièces qui sauront séduire les familles. Cette résidence qui répond à la norme environnementale RE2020. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité comprenant du parquet stratifié et du carrelage, des volets roulants motorisés, ainsi que des salles de bains équipées et des WC suspendus. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un local vélo et d'un stationnement en sous-sol. Les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro, et les investisseurs ont la possibilité de profiter des dispositifs LLI ou LMNP. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation et échanger sur votre projet immobilier.
Mention particulière : Démarrage des travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 58 344 € | 58 344 € |
| (Simulation pour un prix de 145 860 €) | ||
| Appartement 39.5 m2 | 145 860 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : A103 |
| Appartement 39.5 m2 | 164 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : B202 |
| Appartement 39.5 m2 | 164 000 € / 1 Parking sous/sol inclus | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : A203 |
| Appartement 46.8 m2 | 182 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Terrasse : 13.3 m2 | Réf : B303 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 101 200 € |
| (Simulation pour un prix de 253 000 €) | ||
| Appartement 69.3 m2 | 253 000 € / 1 Parking sous/sol inclus | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : O | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : A104 |
| Appartement 69.2 m2 | 258 000 € / 1 Parking sous/sol inclus | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : B201 |
| Appartement 69.3 m2 | 258 000 € / 1 Parking sous/sol inclus | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : O | |
| Balcon : 5.5 m2 | Réf : A204 |
| Appartement 63.4 m2 | 261 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S.E | |
| Balcon : 12.04 m2 | Réf : A301 |
| Appartement 68.3 m2 | 266 000 € / 1 Parking sous/sol inclus | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S.O | |
| Balcon : 14.58 m2 | Réf : A102 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 15/12/2025
Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier...
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques.
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"
Voir le site : https://lesquaisdelamarne.immo/
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Fin 2025 / début 2026 : quel avenir pour les taux de crédit immobilier ?
Bonne nouvelle : malgré de légères hausses en décembre, les taux de crédit immobilier restent stables, tandis que les prêts aidés prolongés et la reprise du marché ancien créent un contexte favorable aux primo-accédants et aux projets immobiliers durables pour 2026.
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