Saphir
Châtenay-Malabry - 92
Prix * : à partir de 305 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry avec la loi LMP.
Labels écologiques : HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : LIVRAISON EN JUIN 2024! RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT ET EMMÉNAGEZ CET ÉTÉ Découvrez votre futur havre de paix au coeur de Châtenay-Malabry, dans le tout nouvel écoquartier de LaVallée, face au parc de Sceaux : SAPHIR. Une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine et épurée, offrant des appartements neufs du studio au 5 pièces, dotés de prestations haut de gamme. Profitez d'un quotidien tout en confort grâce à des infrastructures de qualité : à moins de 5 minutes de la gare RER B La Croix de Berny, à seulement 300 mètres de la station LaVallée du tramway ligne 10 (en service depuis juin 2023), vous trouverez également des commerces de proximité, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi que de charmants espaces verts et squares. Que vous cherchiez un lieu de vie idéal pour votre famille ou un investissement judicieux, notre résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. Tous nos logements neufs bénéficient de spacieux espaces extérieurs privatifs : des balcons, des loggias, des terrasses ou même des jardins privés. De plus, la résidence est agrémentée d'un superbe jardin paysager collectif qui apporte une touche de verdure et de convivialité au coeur de l'îlot. Préparez-vous à savourer l'été dans un cadre de vie d'exception, où confort, nature et modernité se conjuguent harmonieusement.
Prestations : Terrasse, parking, balcon, loggia, jardin, cave
Mention particulière : Livraison immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2024
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 439 000 €) | ||
| Appartement 63.2 m2 | 439 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | Terrasse : 18.8 m2 | |
| Réf : C004 |
| Appartement 63.54 m2 | 443 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 7.53 m2 | Réf : D'101 |
| Appartement 71.75 m2 | 450 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Loggia : 10.24 m2 | Réf : D104 |
| Appartement 73.8 m2 | 450 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Terrasse : 7.5 m2 | Réf : D103 |
| Appartement 73.76 m2 | 454 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Loggia : 7.53 m2 | Réf : D203 |
| Appartement 75.97 m2 | 469 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Loggia : 15.09 m2 | Réf : B010 |
| Appartement 78.36 m2 | 501 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Loggia : 10.31 m2 | Réf : B104 |
| Appartement 78.29 m2 | 504 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Loggia : 10.31 m2 | Réf : B204 |
| Appartement 73.1 m2 | 512 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : O | |
| Terrasse : 24.4 m2 | Réf : D405 |
| Appartement 70.9 m2 | 521 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Terrasse : 24.4 m2 | Réf : D403 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 486 000 €) | ||
| Appartement 84.18 m2 | 486 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Loggia : 17.99 m2 | Jardin : 8.81 m2 | |
| Réf : B006 |
| Appartement 89.26 m2 | 530 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Loggia : 8.33 m2 | Réf : C102 |
| Appartement 92.16 m2 | 545 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : E | |
| Loggia : 8.24 m2 | Terrasse : 9.92 m2 | |
| Jardin : 8.9 m2 | Réf : B001 |
| Appartement 92.43 m2 | 547 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Loggia : 7.53 m2 | Réf : D106 |
| Appartement 92.47 m2 | 555 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : E | |
| Loggia : 7.53 m2 | Réf : B206 |
| Appartement 92.25 m2 | 571 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Loggia : 7.53 m2 | Réf : B106 |
| Appartement 93.65 m2 | 596 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SE | |
| Loggia : 12.32 m2 | Réf : B305 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 590 000 €) | ||
| Appartement 102.65 m2 | 590 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Terrasse : 15.1 m2 | Jardin : 7.11 m2 | |
| Réf : B007 |
| Appartement 104.47 m2 | 593 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : NE | |
| Loggia : 13.36 m2 | Réf : B'002 |
| Appartement 102.62 m2 | 611 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : N | |
| Terrasse : 15.19 m2 | Jardin : 8.48 m2 | |
| Réf : B009 |
| Appartement 101.34 m2 | 612 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Loggia : 8.32 m2 | Réf : B101 |
| Appartement 101.01 m2 | 618 000 € TTC / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NE | |
| Loggia : 8.32 m2 | Réf : B201 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 06/05/2024
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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