Le Verger d'Effiat
Chilly-Mazarin - 91
Prix * : à partir de 192 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Chilly-Mazarin.
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Les + investissement : Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
Descriptif : NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste... Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com
Prestations : Place de parking.
Mention particulière : Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 2ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 000 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| Appartement 39.91 m2 | 220 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 7 | Balcon : 7.19 m2 | |
| Réf : L1705 |
| Appartement 38.25 m2 | 233 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Terrasse : 19.19 m2 | |
| Réf : L1607 |
| Appartement 39.91 m2 | 240 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Terrasse : 22.46 m2 | |
| Réf : L1608 |
| Appartement 44.16 m2 | 241 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Terrasse : 11.98 m2 | |
| Réf : L1603 |
| Appartement 47.68 m2 | 254 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 8.76 m2 | |
| Réf : L1402 |
| Appartement 47.68 m2 | 260 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Balcon : 8.41 m2 | |
| Réf : L1602 |
| Appartement 50.28 m2 | 275 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Terrasse : 8.94 m2 | |
| Réf : L1605 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 106 400 € |
| (Simulation pour un prix de 266 000 €) | ||
| Appartement 57.97 m2 | 266 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 9.73 m2 | |
| Loggia : 7.55 m2 | Réf : L1303 |
| Appartement 62.13 m2 | 278 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 4 | Balcon : 8.86 m2 | |
| Réf : L1407 |
| Appartement 62.13 m2 | 282 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 5 | Balcon : 8.86 m2 | |
| Réf : L1507 |
| Appartement 53.63 m2 | 295 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 6 | Terrasse : 43.16 m2 | |
| Réf : L1604 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/05/2026
Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
Les actualités de l'immobilier neuf en ILE-DE-FRANCE
-
Une nouvelle résidence étudiante à Bagnolet portée par Eiffage Immobilier et Nuveen
Direction Bagnolet où un vaste programme immobilier porté par Eiffage Immobilier et Nuveen associe résidence étudiante de 273 chambres, logements sociaux et pension de famille, le tout pensé comme un nouveau morceau de ville durable et végétalisé au cœur de la Seine-Saint-Denis.
-
Woodeum Paris Rive Gauche : un programme neuf en bois inédit au pied de la BNF
Construire au-dessus des rails, en plein Paris, face à la BNF, avec du bois : Cogedim relève le défi technique avec le projet Woodeum Paris Rive Gauche, soit 177 logements premium livrables fin 2027 dans un quartier en pleine mutation de la capitale.
- Toutes nos actualités immobilières