Les Promenades des Trois Ormes
Coupvray - 77

Labels écologiques : RT 2012

Les + environnements : • Enveloppe thermique très performante - Isolations renforcées des murs, planchers et menuiseries extérieures - Protections solaires extérieures : dans les séjours en rez-de-chaussée et chambres en étage - Combles isolés • Optimisation des orientations • Maximisation de la qualité de l’air - VMC double-flux • Charges de chauffage réduites - Pas d’abonnement au gaz et peu d’entretien de chaudière

Les + investissement : La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.

Localisation : • La gare de Marne-la-Vallée Chessy – accessible en 10 min.* via le bus 57 ou 34 - permet de rejoindre Paris en 45 minutes** par le RER A et toutes les grandes villes de France par le TGV. • Pour accéder au réseau Transilien, la gare d’Esbly se trouve à 20 min.* via le bus 57. • En voiture les autoroutes A4, A104 et A1 se rejoignent aussi en quelques minutes* .

Descriptif : Nouvelles maisons avec jardin à découvrir à Coupvray! Retrouvez l'ambiance conviviale, le charme intemporel et la vie de village d'hier dans notre nouvelle réalisation à Coupvray, au coeur du Val d'Europe. Conçu dans l'esprit des lieux, le quartier s'articule autour d'une place centrale, de jolies ruelles piétonnes et d'espaces végétalisés favorisant les échanges et les points de rencontre entre les habitants. Côté logements, les maisons se distinguent par leurs façades aux styles architecturaux variés et par leur confort inégalé, été comme hiver, grâce aux labels BaSE (Bâtiment Sobre en Energie)délivré par la Maison Passive. Avec une isolation et une qualité d'air intérieur optimales, vos charges de chauffage sont réduites au minimum. Choisissez celle qui vous ressemble dans notre résidence

Prestations : Des prestations intérieures qualitatives • Volets roulants ou volets battants dans les séjours en rez-de-chaussée et chambres en étage • Carrelage au sol en rez-de-chaussée (hors parking) • Carrelage au sol et faïence sur les murs au droit de la baignoire et du bac à douche dans les salles de bains et salles d’eau • Isolation par l’extérieur • Clôture doublée de haie végétalisée sur un côté • Porte d’entrée avec serrure 3 points A2P* • Places de parking extérieures (dont certaines couvertes)

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.