Esprit 24
Dugny - 93
Prix * : à partir de 142 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Dugny.
Labels écologiques : RT 2012
Les + environnements : Conception répondant aux normes énergétiques actuelles. Isolation performante, orientation étudiée et proximité immédiate des transports en commun pour une mobilité responsable.
Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
Localisation : Située en plein centre de Dugny, la résidence Esprit 24 s'intègre dans un nouveau quartier résidentiel proche du Parc Georges Valbon et du futur Village des Médias. Accès facile par le tram T11, le RER B et les futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express.
Descriptif : Programme neuf Esprit 24 - Dugny (93) Livraison immédiate - TVA réduite - Adresse : Centre-ville de Dugny - Quartier : résidentiel, proche parc Georges Valbon et futur Village des Médias - Typologies : du studio au 5 pièces (certains duplex) - Espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon les logements - Transports : tram T11, RER B (Le Bourget), futures lignes 16 et 17 du Grand Paris Express - Disponibilité : logements livrés - emménagez dès maintenant - Avantages : TVA réduite sous conditions Une adresse livrée, prête à habiter, dans un secteur en pleine évolution à deux pas du Grand Paris.
Prestations : Appartements du studio au 5 pièces, certains en duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Résidence contemporaine avec belles finitions, espaces lumineux et stationnements privatifs. Appartements disponibles immédiatement.
Protection / Sécurité : Résidence clôturée, accès sécurisés par digicode et vidéophone. Parkings privatifs en sous-sol, environnement résidentiel tranquille.
Mention particulière : Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 14/12/2025
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