Novae
Epagny-Metz-Tessy / ANNECY - 74

Les + environnements : Porte palière iso-blindée anti-effraction avec serrure 3 points A2P Vidéophone couleur pour contrôle d’accès Stationnements en sous-sol sécurisés, caves privatives et locaux vélos

Localisation : Vivre à Épagny Metz-Tessy, c’est profiter d’un cadre de vie unique aux portes d’Annecy, entre nature préservée et dynamisme urbain. Ce village devenu pôle résidentiel du Grand Annecy a su conserver son esprit convivial tout en offrant tous les services essentiels : commerces de proximité, zone commerciale du Grand Épagny, crèches, écoles maternelles et primaires, centre de loisirs et équipements sportifs. La nouvelle commune compte moins 10 000 habitants et bénéficie d’une densité équilibrée, idéale pour conjuguer tranquillité et confort moderne. Épagny Metz-Tessy est également parfaitement connectée : bus directs vers Annecy, bornes de recharge électrique et service d’autopartage Citiz. L’accès rapide aux axes routiers vers Genève, Chambéry et Lyon facilite vos déplacements, tandis que l’hôpital d’Annecy et les cabinets médicaux assurent une offre de santé complète. Enfin, Épagny séduit par ses panoramas exceptionnels sur le Semnoz, la Tournette et le Parmelan, et par sa proximité avec le lac d’Annecy et les stations des Aravis (40 minutes), offrant un cadre verdoyant et sécurisé pour une qualité de vie incomparable.

Descriptif : Bienvenue à NOVAÉ, une résidence neuve contemporaine signée SOGIMM, idéalement située à Épagny Metz-Tessy, à quelques minutes d'Annecy. Ce programme propose des appartements lumineux du T2 au T5, tous prolongés par de généreuses terrasses ou balcons avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. NOVAÉ s'inscrit dans la continuité d'un quartier résidentiel prisé, bordé par un parc et une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes routiers vers Genève, Chambéry et Lyon, la résidence allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie unique, entre nature et dynamisme urbain. Contactez-nous dès maintenant ou passez par nos agences commerciales Monod Immobilier pour avoir toutes les informations et réserver votre futur logement!

Prestations : La résidence NOVAÉ offre des prestations haut de gamme, alliant confort, design et performance énergétique : Chauffage au sol par infracable Isolation renforcée conforme à la RE2020 seuil 2025 Régulation pièce par pièce pour un confort thermique optimal Domotique intégrée Terrasses et balcons aménagés avec carrelage grand format, éclairage et prise électrique

Protection / Sécurité : Architecture contemporaine avec façades aux teintes naturelles et toitures végétalisées Revêtements intérieurs soignés : carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres Faïence toute hauteur dans les salles de bain Portes intérieures laquées, finitions élégantes et choix de décors personnalisables

Mention particulière : Lancement commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2028

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.