Sepia
Épinay-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 144 300€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Vivez le rythme d'Épinay-sur-Seine! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques. Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé. La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. 89 % bénéficient d'une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée. Vous vivrez confortablement toute l'année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sûr, cette résidence allie praticité, sérénité et confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur appartement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Balcon, parking, terrasse, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 57 720 € | 57 720 € | 57 720 € |
| (Simulation pour un prix de 144 300 €) | ||
| Appartement 27.92 m2 | 144 300 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : N | |
| Balcon : 2.93 m2 | Réf : B116 |
| Appartement 27.92 m2 | 149 100 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 2.93 m2 | Réf : B126 |
| Appartement 27.86 m2 | 150 600 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Balcon : 12.12 m2 | Réf : B153 |
| Appartement 27.92 m2 | 151 500 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 2.93 m2 | Réf : B135 |
| Appartement 29.51 m2 | 155 900 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 2.92 m2 | Réf : B115 |
| Appartement 29.51 m2 | 157 600 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 2.92 m2 | Réf : B125 |
| Appartement 27.92 m2 | 158 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 2.93 m2 | Réf : B145 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 77 920 € | 77 920 € |
| (Simulation pour un prix de 194 800 €) | ||
| Appartement 37.65 m2 | 194 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : NO | |
| Balcon : 7.82 m2 | Réf : B141 |
| Appartement 47.86 m2 | 205 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.06 m2 | Réf : B121 |
| Appartement 46.51 m2 | 216 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 15.75 m2 | Réf : B143 |
| Appartement 46.45 m2 | 216 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 20.78 m2 | Réf : B113 |
| Appartement 46.45 m2 | 218 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 15.75 m2 | Réf : B123 |
| Appartement 49.24 m2 | 220 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 9.73 m2 | |
| Réf : B231 |
| Appartement 46.48 m2 | 222 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 15.75 m2 | Réf : B133 |
| Appartement 50.36 m2 | 223 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Balcon : 20.33 m2 | |
| Terrasse : 5.23 m2 | Réf : B501 |
| Appartement 50.46 m2 | 226 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Terrasse : 5.23 m2 | |
| Jardin : 19.91 m2 | Réf : B403 |
| Appartement 56.29 m2 | 228 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 7.18 m2 | Jardin : 19.33 m2 | |
| Réf : B101 |
| Appartement 52.51 m2 | 228 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : SE | |
| Terrasse : 3.24 m2 | Jardin : 15.51 m2 | |
| Réf : B303 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 95 600 € |
| (Simulation pour un prix de 239 000 €) | ||
| Appartement 64.12 m2 | 239 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 35.66 m2 | Réf : B112 |
| Appartement 64.33 m2 | 239 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : NO | |
| Terrasse : 6.98 m2 | Jardin : 27.61 m2 | |
| Réf : B302 |
| Appartement 64.33 m2 | 239 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B312 |
| Appartement 64.68 m2 | 241 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B313 |
| Appartement 64.75 m2 | 241 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : SE | |
| Balcon : 7.07 m2 | Jardin : 29.37 m2 | |
| Réf : B201 |
| Appartement 64.83 m2 | 241 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : NO | |
| Terrasse : 6.99 m2 | Jardin : 29.46 m2 | |
| Réf : B202 |
| Appartement 64.11 m2 | 242 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 20.59 m2 | Réf : B122 |
| Appartement 65.05 m2 | 242 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : NO | |
| Terrasse : 7.02 m2 | Jardin : 26.69 m2 | |
| Réf : B401 |
| Appartement 64.33 m2 | 243 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B322 |
| Appartement 65.51 m2 | 244 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B411 |
| Appartement 64.68 m2 | 244 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B323 |
| Appartement 65.7 m2 | 245 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B211 |
| Appartement 65.97 m2 | 246 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : NO | |
| Terrasse : 7.07 m2 | Réf : B503 |
| Appartement 65.98 m2 | 246 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B212 |
| Appartement 64.05 m2 | 247 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B413 |
| Appartement 64.05 m2 | 247 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B511 |
| Appartement 66.44 m2 | 247 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B513 |
| Appartement 65.51 m2 | 247 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B421 |
| Appartement 65.7 m2 | 248 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B221 |
| Appartement 65.98 m2 | 249 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B222 |
| Appartement 64.05 m2 | 250 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B423 |
| Appartement 64.05 m2 | 250 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B521 |
| Appartement 66.44 m2 | 251 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B523 |
| Appartement 65.51 m2 | 251 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : SE | |
| Terrasse : 7.02 m2 | Jardin : 22.49 m2 | |
| Réf : B402 |
| Appartement 65.51 m2 | 251 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B412 |
| Appartement 66.02 m2 | 253 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B512 |
| Appartement 66.44 m2 | 254 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : SE | |
| Balcon : 29.12 m2 | Terrasse : 7.39 m2 | |
| Réf : B502 |
| Appartement 65.51 m2 | 255 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B422 |
| Appartement 64.11 m2 | 255 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : SO | |
| Balcon : 20.59 m2 | Réf : B132 |
| Appartement 66.02 m2 | 258 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B522 |
| Appartement 66.73 m2 | 268 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 17.45 m2 | |
| Réf : B232 |
| Appartement 67.73 m2 | 268 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 14.89 m2 | |
| Réf : B331 |
| Appartement 64.11 m2 | 277 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 20.58 m2 | Réf : B142 |
| Appartement 62.76 m2 | 286 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Terrasse : 40.17 m2 | Réf : B144 |
| Appartement 66.31 m2 | 291 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 30.38 m2 | Réf : B152 |
| Appartement 74.81 m2 | 308 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 36.17 m2 | Réf : B151 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 116 080 € |
| (Simulation pour un prix de 290 200 €) | ||
| Appartement 82.93 m2 | 290 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Terrasse : 5.23 m2 | |
| Jardin : 26.17 m2 | Réf : B301 |
| Appartement 82.97 m2 | 290 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Terrasse : 5.23 m2 | |
| Jardin : 26.17 m2 | Réf : B203 |
| Appartement 83.09 m2 | 290 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 9.1 m2 | |
| Réf : B213 |
| Appartement 83.09 m2 | 290 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 9.1 m2 | |
| Réf : B311 |
| Appartement 83.09 m2 | 294 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 9.1 m2 | |
| Réf : B223 |
| Appartement 83.08 m2 | 294 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 9.1 m2 | |
| Réf : B321 |
| Appartement 88.42 m2 | 327 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 23.64 m2 | Réf : B124 |
| Appartement 88.33 m2 | 331 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : S | |
| Terrasse : 51.14 m2 | Réf : B114 |
| Appartement 90.5 m2 | 339 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 47.62 m2 | Réf : B134 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/03/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
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Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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