Sepia
Épinay-sur-Seine - 93
Prix * : à partir de 146 200€
Labels écologiques : NF Habitat
Descriptif : Vivez le rythme d'Épinay-sur-Seine! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques. Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé. La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d'un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. 89 % bénéficient d'une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée. Vous vivrez confortablement toute l'année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement sûr, cette résidence allie praticité, sérénité et confort au quotidien. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur appartement. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Terrasse, parking, balcon, jardin
Mention particulière : Nouvelle réalisation Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2028
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 58 480 € | 58 480 € | 58 480 € |
| (Simulation pour un prix de 146 200 €) | ||
| Appartement 27.92 m2 | 146 200 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : N | |
| Balcon : 2.93 m2 | Réf : B126 |
| Appartement 27.86 m2 | 147 700 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : NO | |
| Balcon : 12.12 m2 | Réf : B153 |
| Appartement 27.92 m2 | 148 600 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Balcon : 2.93 m2 | Réf : B135 |
| Appartement 29.51 m2 | 153 000 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NE | |
| Balcon : 2.92 m2 | Réf : B115 |
| Appartement 27.92 m2 | 155 800 € TVA REDUITE | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Balcon : 2.93 m2 | Réf : B145 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 85 480 € |
| (Simulation pour un prix de 213 700 €) | ||
| Appartement 46.45 m2 | 213 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SO | |
| Terrasse : 20.78 m2 | Réf : B113 |
| Appartement 46.51 m2 | 213 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 15.75 m2 | Réf : B143 |
| Appartement 46.45 m2 | 215 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SO | |
| Balcon : 15.75 m2 | Réf : B123 |
| Appartement 49.24 m2 | 217 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Balcon : 9.73 m2 | |
| Réf : B231 |
| Appartement 46.48 m2 | 219 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Balcon : 15.75 m2 | Réf : B133 |
| Appartement 50.36 m2 | 220 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Balcon : 20.33 m2 | |
| Terrasse : 5.23 m2 | Réf : B501 |
| Appartement 50.46 m2 | 223 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Terrasse : 5.23 m2 | |
| Jardin : 19.91 m2 | Réf : B403 |
| Appartement 56.29 m2 | 225 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDC | : SE | |
| Terrasse : 7.18 m2 | Jardin : 19.33 m2 | |
| Réf : B101 |
| Appartement 52.51 m2 | 225 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | : SE | |
| Terrasse : 3.24 m2 | Jardin : 15.51 m2 | |
| Réf : B303 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 96 280 € |
| (Simulation pour un prix de 240 700 €) | ||
| Appartement 64.33 m2 | 240 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B312 |
| Appartement 64.68 m2 | 242 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B313 |
| Appartement 64.33 m2 | 244 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B322 |
| Appartement 65.51 m2 | 245 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B411 |
| Appartement 64.68 m2 | 245 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B323 |
| Appartement 65.7 m2 | 245 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B211 |
| Appartement 65.98 m2 | 246 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B212 |
| Appartement 64.05 m2 | 248 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B511 |
| Appartement 64.05 m2 | 248 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B413 |
| Appartement 65.51 m2 | 248 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B421 |
| Appartement 66.44 m2 | 248 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B513 |
| Appartement 65.7 m2 | 249 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : NO | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B221 |
| Appartement 65.98 m2 | 250 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B222 |
| Appartement 64.05 m2 | 251 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B423 |
| Appartement 64.05 m2 | 251 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 4.55 m2 | |
| Réf : B521 |
| Appartement 66.44 m2 | 252 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B523 |
| Appartement 65.51 m2 | 252 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B412 |
| Appartement 66.02 m2 | 254 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B512 |
| Appartement 65.51 m2 | 255 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B422 |
| Appartement 66.02 m2 | 259 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : SE | |
| Balcon : 4.55 m2 | Réf : B522 |
| Appartement 67.73 m2 | 268 900 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 14.89 m2 | |
| Réf : B331 |
| Appartement 66.73 m2 | 269 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | Terrasse : 17.45 m2 | |
| Réf : B232 |
| Appartement 64.11 m2 | 278 000 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : SO | |
| Balcon : 20.58 m2 | Réf : B142 |
| Appartement 66.31 m2 | 294 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SE | |
| Terrasse : 30.38 m2 | Réf : B152 |
| Appartement 74.81 m2 | 311 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : SO | |
| Terrasse : 36.17 m2 | Réf : B151 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 117 240 € |
| (Simulation pour un prix de 293 100 €) | ||
| Appartement 82.93 m2 | 293 100 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Terrasse : 5.23 m2 | |
| Jardin : 26.17 m2 | Réf : B301 |
| Appartement 82.97 m2 | 293 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : RDJ | Terrasse : 5.23 m2 | |
| Jardin : 26.17 m2 | Réf : B203 |
| Appartement 83.09 m2 | 293 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 1 | Balcon : 9.1 m2 | |
| Réf : B311 |
| Appartement 83.09 m2 | 297 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | Balcon : 9.1 m2 | |
| Réf : B223 |
| Appartement 88.42 m2 | 330 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S | |
| Balcon : 23.64 m2 | Réf : B124 |
| Appartement 90.5 m2 | 342 400 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : S | |
| Terrasse : 47.62 m2 | Réf : B134 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 07/06/2026
Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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