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Éragny cg 1
Eragny-sur-Oise - 95

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Éragny cg 1 Eragny-sur-Oise

Investissement immobilier neuf Eragny-sur-Oise

Acheter pour louer Eragny-sur-Oise

Immobilier pour investir Eragny-sur-Oise

Prix * : à partir de 247 733€

Investir dans l'immobilier neuf à Eragny-sur-Oise avec la loi LMP.

Labels écologiques : NF Logement, RT 2012

Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Descriptif : À Eragny-sur-Oise, au coeur de la dynamique du Grand Paris et proche de la gare du Transilien J, découvrez la résidence seniors Nohée et enrichissez votre portefeuille immobilier d'un bien rentable et sécurisé avec loyers garantis et nets de charge. Grâce au statut de Résidence Services, vous bénéficiez d'un prix d'achat hors taxes et d'une faible fiscalité. Vous pouvez opter pour le statut LMNP, amortir le prix de revient de votre achat, du mobilier et déduire vos intérêts d'emprunt. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié... Commerces, services et équipements facilement accessibles, ainsi que les berges de l'Oise à proximité. Les appartements se déclinent du studio évolutif au 3 pièces et témoignent du savoir-faire Cogedim avec leurs agencements soignés, leur mobilier élégant et leurs espaces extérieurs. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prestations : Parking, terrasse

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 2ème trimestre 2025


Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er janvier prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)

Prix* et stocks disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 247 733 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 247 733 €)
Appartement 3 pièces à partir de 278 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 278 800 €)

*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 14/04/2025


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Voir le site : www.cogedim.com


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