Helios
Évry-Courcouronnes - 91
Prix * : à partir de 164 600€
Investir dans l'immobilier neuf à Évry-Courcouronnes avec la loi LMP.
Labels écologiques : HQE
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Nouvelle opportunité : résidence HELIOS éligible à LLI Investissez malin, avec LLI : Fiscalité optimisée Bon rendement locatif Prix attractifs et TVA réduite à 10 % Hélios, une résidence signée ICADE Promotion & ACCOLADE Située à 12 min à pied du RER D (Gare d'Orangis - Bois de l'Épine), ce nouvel édifice de 43 logements offre un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant. profitez encore de nos belles opportunités d'appartements 2 et 3 pièces, tous avec un espace extérieur privatif(balcon, terrasse ou jardin) et parking inclus. Un quotidien facilité Commerces de proximité Écoles et établissements d'enseignement supérieur Transports en commun efficaces et en développement : RER D à 12 min à pied / Tram-train T12 (à 5 min en vélo) T Zen 4, bus nouvelle génération et Accès rapide à l'A6 en 3 min en voiture (N104, N449 et N7 à proximité) Pôle étudiant de renom à proximité Université Paris-Saclay à 6 min en vélo Télécom SudParis à 12 min en vélo / 23 min en bus Réservez dès maintenant votre appartement avec seulement 500 € **Temps et distances indicatifs. Sources : ratp.fr, sncf.com, Google Maps. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Prestations : Parking, loggia, terrasse
Mention particulière : Travaux en cours Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 65 840 € | 65 840 € |
| (Simulation pour un prix de 164 600 €) | ||
| Appartement 43.11 m2 | 164 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Réf : A61 |
| Appartement 46.78 m2 | 167 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : N | |
| Réf : A35 |
| Appartement 46.77 m2 | 171 600 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : N | |
| Réf : A45 |
| Appartement 46.78 m2 | 174 200 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 5 | : N | |
| Réf : A55 |
| Appartement 46.78 m2 | 177 700 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : N | |
| Réf : A65 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 90 920 € |
| (Simulation pour un prix de 227 300 €) | ||
| Appartement 64.09 m2 | 227 300 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 4 | : S | |
| Loggia : 4.46 m2 | Réf : A46 |
| Appartement 64.08 m2 | 232 500 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SE | |
| Loggia : 4.46 m2 | Réf : A66 |
| Appartement 67.57 m2 | 242 800 € TVA REDUITE / Parking compris | Plan détaillé |
| Étage : 6 | : SO | |
| Loggia : 9 m2 | Réf : A62 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/12/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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