Ménolia
Fillinges - 74
Prix * : à partir de 179 000€
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Descriptif : Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux - serrureries contemporaines, teintes harmonieuses - confère à l'ensemble une modernité discrète. La résidence propose 30 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS*, bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources.
Prestations : Balcon, terrasse, jardin
Mention particulière : Avant-Première
Programme pouvant bénéficier du Bail Réel Solidaire (BRS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
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1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 71 600 € | 71 600 € |
(Simulation pour un prix de 179 000 €) |
Appartement 42.49 m2 | 179 000 € TTC | Plan détaillé |
: O | Balcon : 7.1 m2 | |
Réf : 356153765 |
Appartement 46.19 m2 | 199 000 € TTC | Plan détaillé |
: SO | Balcon : 15.45 m2 | |
Réf : 1252865387 |
Appartement 43.31 m2 | 199 000 € TTC | Plan détaillé |
Étage : RDC | : S | |
Terrasse : 11.13 m2 | Jardin : 62.5 m2 | |
Réf : 522986403 |
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
---|---|---|
1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
60 000 € | 84 000 € | 107 600 € |
(Simulation pour un prix de 269 000 €) |
Appartement 65.46 m2 | 269 000 € TTC | Plan détaillé |
: SE | Terrasse : 15.14 m2 | |
Réf : 511595603 |
Appartement 64.44 m2 | 278 000 € TTC | Plan détaillé |
: S | Balcon : 14.41 m2 | |
Réf : 1489175394 |
Appartement 68.45 m2 | 281 000 € TTC | Plan détaillé |
: S | Balcon : 8.74 m2 | |
Réf : 1002512658 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 26/07/2025
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