Cassiopée
Fleury-sur-Orne / Caen - 14
Prix * : à partir de 200 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Fleury-sur-Orne avec la loi LMP.
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Les + environnements : Cassiopée s'inscrit au coeur de l'écoquartier Les Hauts de l'Orne qui propose un habitat en symbiose avec la nature. Sur près de 15 hectares, ce quartier végétal offre un cadre agréable aux futurs résidents. Entre parc, vergers et aires de jeux, il offre un bel environnement.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Localisation : Fleury sur Orne est une commune située au sud de Caen. Une adresse idéale garantissant un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu'aux services et commerces notamment grâce au tramway dont un arrêt se situe au pied de la résidence.
Descriptif : Découvrez ces beaux appartements neufs du T2 au T4 et aux grandes dimensions et aux extérieurs généreux. Les toitures du dernier niveau sous forme de maisons accolées, sont de beaux T4 en duplex. Certains logements sont traversants et proposent une double ou triple orientation. Des parkings privatifs et locaux vélos sécurisés sont prévus au sein même de la résidence.
Prestations : Les futurs habitants, sont assurés de faire une économie sur leurs dépenses en énergie. En effet les logements sont raccordés au chauffage urbain et le projet respecte le seuil 2025 de la RE2020 ce qui garantit aussi un faible impact environnemental. Les cuisines de tous les appartements sont aménagées et les placards équipés.
Mention particulière : Lancement commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 102 800 € |
| (Simulation pour un prix de 257 000 €) | ||
| Appartement 65.59 m2 | 257 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 1 | : E | |
| Terrasse : 8.42 m2 | Réf : D-101 |
| Appartement 65.59 m2 | 270 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 2 | : S.E | |
| Balcon : 8.42 m2 | Réf : D-201 |
| Appartement 64.56 m2 | 270 000 € | Plan détaillé |
| Étage : 3 | : O | |
| Balcon : 16.26 m2 | Réf : D-305 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 10/05/2025
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