Fuga
Fréjus - 83

Labels écologiques : RT 2012

Les + investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Descriptif : FRÉJUS - LE DERNIER BÂTIMENT DE LA RÉSIDENCE FUGA Après le succès commercial des précédentes résidences, FUGA dévoile son dernier bâtiment, une opportunité rare dans un environnement exceptionnel. Nichée en lisière d'un espace boisé classé, la résidence offre un cadre de vie recherché : nature préservée, proximité immédiate des commerces et commodités. Une adresse idéale pour s'installer durablement. Son architecture contemporaine, parfaitement intégrée au paysage, abrite des appartements 2 et 3 pièces, lumineux et confortables, qui laissent une large place à la personnalisation. Pour que chacun puisse créer un intérieur qui lui ressemble, Delphine Cazenave, décoratrice coloriste, a imaginé 6 ambiances exclusives. Retrouvez-les dans notre appartement témoin décoré et choisissez la vôtre. Un atout majeur : le Prêt à Taux Zéro (PTZ) Et si vous deveniez enfin propriétaire ? Grâce au nouveau prêt à taux zéro, vous bénéficiez d'un coup de pouce sans intérêt pour devenir propriétaire de votre résidence principale* : - jusqu'à 50% de votre achat financé à 0% d'intérêt - un différé de remboursement possible jusqu'à 15 ans *sous conditions de ressources. Avis aux investisseurs : vous pouvez également transformer vos impôts en patrimoine immobilier grâce au nouveau dispositif Jeanbrun dit Statut du bailleur privé! Contactez votre conseillère Karine au 07.64.76.05.40

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 4ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.